Réglementation incendie/sécurité

Bonjour à tous,

J'aimerais investir dans le locatif résidentiel.
Souvent, lorsque je vais visiter un bien, j'hésite à faire une offre car j'ai peur de faire une erreur par méconnaissance de la législation en vigueur.

Je pense que les points les plus importants à vérifier sont les suivants:
   1. Conformité urbanistique et reconnaissance le cas échéant pour plusieurs logements
   2. Conformité électrique et installation de chauffage
   3. Conformité en matière de sécurité

Les 2 premiers points sont facilement vérifiables. Le 3e point est souvent plus compliqué...

J'essaie donc de m’instruire en matière de sécurité et j’ai trouvé les textes légaux suivants:
a) arrêté du Gouvernement wallon (GW) du 30 août 2007 déterminant les critères minimaux de salubrité, les critères de surpeuplement et portant les définitions visées à l’article 1er, 19° à 22° bis , du Code wallon du Logement
b) loi du 30 juillet 1979 concernant la prévention contre les incendies et les explosions. Dans son article 4, la loi autorise les communes à légiférer dans certains domaines qui ne le sont pas encore, notamment les logements.
c) pour Liège: règlement de police de 2018 relatif à la prévention des incendies et des explosions

Question 1 : la législation ci-dessous est-elle complète ou voyez-vous d’autres législations utiles ?

Question 2 : d’après le règlement de police de 2018 pour la Ville de Liège, ce règlement n’est pas applicable aux immeubles de moins de 4 niveaux (le sous-sol et l’entresol ne comptant pas pour le calcul des niveaux) sauf si deux logements sont au même niveau ou si le bâtiment comporte un établissement accessible au public (ex : un magasin). Donc, ce règlement n’est pas du tout valable pour les bâtiments de 2 appartements de moins de 3 niveaux ?

Question 3 : la base légale pour les maisons unifamiliales sont donc les mêmes que pour les immeubles de moins de 4 niveaux avec plusieurs logements ?

Question 4 : je ne vois pas d’obligation d’avoir une échelle de secours, un exutoire de fumée ou des extincteurs pour un immeuble de 2 appartements de moins de 4 niveaux. Est-ce correct ?

Question 5 : si quelqu’un est intéressé de prendre contact pour partager nos expériences, n’hésitez pas à venir me trouver en message privé

Merci pour vos avis !!! ?