Chauffage collectif - copropriété

Bienvenue,

Est-il possible de changer les radiateurs sans devoir interrompre la production collective de chauffage ?

Vous avez une alimentation centralisée de votre appartement, ou les appartements sont traversés par différentes colonnes?

Avec une alimentation centralisée, rien ne vous empêche de geler les tuyaux, mettre des vannes d'isolement, et faire vos travaux.

Il faudra évidemment purger et remettre la pression dans le circuit commun. Et ça, c'est le job du chauffagiste de la copropriété...

Je n'y connais pas grand chose en travaux chauffage... mais un peu en réactions des copropriétaires....

Vous dites "normalement une seule colonne" : vous êtes certains ? vous avez fait validé cela par un chauffagiste ?
Vous dites 4h de durée totale... vous êtes certains ? cela me semble un peu optimiste pour couper le chauffage, vider l'installation même si ce n'est que 3 étages, démonter vos radiateurs, placer de nouveaux radiateurs & vannes (vous n'allez pas en profiter pour peindre le mur derrière ?), tout vérifier, remettre l'eau dans l'installation, remettre le chauffage en route, faire le tour de tous les appartements pour purger les radiateurs.
Même en comptant au plus juste, en ayant la chance d'aucun problème ou mauvaise surprise, la présence de tout le monde pour entrer chez les voisins, ... cela me semble très court comme durée de travaux....

Vous dites "la balance inconvénients pour nous et pour la copropriété est largement en notre faveur" : je vois très bien les inconvénients que vont subir vos voisins mais c'est quoi les inconvénients pour vous qui vous empêchent d'attendre le printemps ?
Et le syndic doit faire quoi si plusieurs CP lui demandent successivement de couper l'installation de chauffage au gré des disponibilités des différents chauffagistes ?  S'il dit oui au premier, il devra dire oui à chacun....

Dernière modification par max11 (13-01-2021 18:06:31)

A mon avis, cela ne doit pas se trouver dans l'AB/ROI ! C'est une installation commune et un CP ne peut pas intervenir sur une installation commune sans l'accord du syndic et/ou de l'AG  ! Si le syndic dit non, le CP ne peut pas forcer l'intervention juste parce que ce n'est pas interdit dans l'AB/ROI.... Ce serait absurde comme principe de réflexion ! 

J'ai régulièrement entendu des chauffagistes refuser de geler pour une intervention non urgente !
Il y a toujours un risque d'accident et les assurances apprécient de moins en moins de les couvrir pour ce risque.

Peut-être parce qu'il ne suffit pas de le vouloir seul....

A priori, je ne souhaite  pas prendre le risque de geler les tuyaux. Si il y a le moindre pépin c’est vraiment super embêtant...
Mais si ils continuent à refuser la demande, je n’aurai pas d’autre choix que de le faire !
On ne vidangerait que 3 étages et il est impossible de savoir ce qu’il y a comme eau dans cette vidange donc ce qui me sera  facturé c’est sans doute le déplacement du chauffagiste pour l’arrêt et la remise en route.
Une date est prévue en effet au printemps. Ils me proposent d’attendre ... mais je ne peux malheureusement pas attendre.
Il y a plein d’immeubles où cela se fait sans problème... car cela reste des demandes ponctuelles et exceptionnelles’
.
Ce n’est pas tous les mois que quelqu’un change ses radiateurs.

Avez-vous déjà eu des soucis en gelant les tuyaux ? Et êtes-vous déjà intervenu sur des immeubles comportant 7+ étages ?

Bonne nuit

Ouhla, je sens une petite pointe de susceptibilité dans votre réaction....
Vous posez une question sur un forum public, il ne faut pas vous attendre à ne recevoir que des réponses qui vont dans votre sens.... 

Vous parliez de 4h sans chauffage, on est maintenant à une journée.... ma réponse vous a donc un peu éclairé !
Et vous êtes certaines que le chauffagiste de l'ACP qui doit intervenir sur l'installation commune sera présent à la première heure pour arrêter & vidanger ainsi qu'en fin de journée pour remettre en marche, remettre de l'eau et purger partout ?
La réponse me semble assez évidente.... Et pour vous ?

Vous avez dit que vous ne pensiez pas remplacer vos radiateurs mais que la décision n'est venue qu'en parlant avec les corps de métiers... j'en déduis donc qu'ils fonctionnent encore très bien et que c'est uniquement pour votre confort que vous souhaitez les remplacer en plein hiver.... Je ne sais pas où se trouve l'immeuble mais ce matin à Bruxelles il faisait en dessous de 0°
Si vous coupez le chauffage toute la journée, il est évident qu'il fera froid dans les appartements pour la soirée et la nuit !

Et votre syndic connait probablement suffisamment les problèmes auxquels il va s'exposer s'il accepte votre demande de couper le chauffage et, probablement qu'il sait aussi que le risque est grand que les 4h demandés (la journée aujourd'hui) ne seront probablement pas respecté.

Bonjour, ben, moi je l'ai fais sans rien demander/prévenir/dire à personne,ni syndic (certainement pas à ce paltoquet), ni aux cp, la société est venue tôt, 7h45 , à 13h30 tout était fini et tout chauffait, on a remplacé 3 radiateurs.
Lundi j'ai envoyé à techem et au syndic en même temps la demande d'installations de nouveaux calorimètres. ils m'ont juste demandé ce que j'avais fais des anciens, ils étaient là dans une jolie enveloppe, POINT PUNT.

Je ne dis pas que si j'avais lu les commentaires /risques de Max11, que j'aurais osé.

mais voilà vite fait, bien fait, et bien contente.

Bienvenue sur ce forum   et gardez votre humour

Il n'est donc pas si mauvais que cela votre syndic lorsqu'on est ouvert au dialogue et que l'on cherche une solution raisonnable pour tout le monde
Au moins, vous maitrisez mieux les paramètres de délais du hors chauffage et vous éviterez la mauvaise surprise du retard des travaux toujours possible.

C'est exactement ce que j'ai comme connaissances sur les risques du gel des tuyaux beaucoup moins voulus par les bons chauffagistes...

Content de vous avoir apporté un éclairage extérieur
Ne pas commencer par se mettre les voisins à dos quand on arrive dans une ACP.... c'est très important pour ne pas être catalogué à vie comme le sans-gêne qui se croit tout permis....
Le "parisien qui débarque à la campagne" et qui demande que le coq chante une heure plus tard
Difficile de se défaire de cette étiquette une fois qu'elle vous est collée !

Je ne suis pas plus juriste que chauffagiste mais un peu plus à l'aise quand même...
Je ne crois pas que ce soit un abus de droit de la part du syndic.
Il est là pour gérer le bien commun dans l'intérêt général de tous les copropriétaires et occupants.
Votre première demande était très loin de l'intérêt général et les conséquences potentielles bien plus négatives pour la copropriété que pour vous qui aviez un logement mais pas le confort de faire vos travaux en une fois.
Quand on fait des travaux, tout ne se passe pas toujours comme prévu ou annoncé et un retard aurait entrainé une absence de chauffage possible sur plusieurs jours.