Chauffage électrique, un "no go"?

barfyman362 · #1 20-01-2021 09:34:59

Chers tous,

Je suis nouveau sur le forum et j'ai une question concernant l'achat d'une propriété. Je pense acheter un appartement (1 chambre, environ 50 m², double vitrage). Cependant, un problème est que l'appartement qui m'intéresse n'est pas connecté au réseau de gaz (Bruxelles-Capitale). Le vendeur utilise le chauffage électrique. Cependant, à ma connaissance, le chauffage électrique est extrêmement coûteux à long terme. (Le vendeur dit que la facture d'électricité était d'environ 50 euros, ce qui, je pense, est difficile à croire.) Les radiateurs électriques modernes sont-ils plus efficaces? L'un d'entre vous a-t-il une expérience des coûts d'utilisation des systèmes de chauffage électrique? Est-ce que c'est un "no go"?

Merci à tous!

PIM · #2 20-01-2021 09:37:12

barfyman362 a écrit :

Chers tous,
Je suis nouveau sur le forum et j'ai une question concernant l'achat d'une propriété. Je pense acheter un appartement (1 chambre, environ 50 m², double vitrage). Cependant, un problème est que l'appartement qui m'intéresse n'est pas connecté au réseau de gaz (Bruxelles-Capitale). Le vendeur utilise le chauffage électrique. Cependant, à ma connaissance, le chauffage électrique est extrêmement coûteux à long terme. (Le vendeur dit que la facture d'électricité était d'environ 50 euros, ce qui, je pense, est difficile à croire.) Les radiateurs électriques modernes sont-ils plus efficaces? L'un d'entre vous a-t-il une expérience des coûts d'utilisation des systèmes de chauffage électrique? Est-ce que c'est un "no go"?
Merci à tous!

Bienvenue.
La question n'est pas de le croire ou pas: il devrait vous donner copie des factures des 2-3 dernières années ainsi que le certificat Peb...

barfyman362 · #3 20-01-2021 17:04:03

Merci beaucoup. Je vais le lui demander!

Mon plan serait de remplacer les vieux radiateurs par des plus modernes. (Par exemple, par Thermotec).

Je serais donc toujours très intéressé par des conseils ou opinions plus généraux concernant les coûts du chauffage électrique par rapport au chauffage individuel au gaz ou au chauffage central.

Ce serait formidable si quelqu'un pouvait partager ses expériences!

Merci!

cedricl · #4 20-01-2021 17:16:51

Bonjour,

J'ai quelques appartements en location avec un système de chauffage électrique par accumulation (chargement via pierres réfractaires sur le courant de nuit). C'est mieux que le chauffage électrique direct (chaleur plus agréable et coûts moindre) mais les notes peuvent rester importantes surtout si les occupants dérèglent les minuteries de chargement pendant le tarif de nuit.

Il faut veiller à ce que les occupants ne remplacent pas par des appareils à pétrole qui sont une véritable calamité (odeur, dangerosité, décoloration,...)

L'avantage de l'électrique c'est qu'il n'y a que très peu d'entretien et pas de décompte de charges chauffage et ECS.

Un chauffage central reste cependant plus efficace, présente un score PEB nettement meilleur et rebute moins les candidats locataires.

Une alternative parfois appréciée c'est l'installation d'un poêle à pellets en complément de l'électrique. A voir si techniquement c'est possible.

PIM

panchito · #5 20-01-2021 18:50:48

Et tous les appartements de cette copropriété ont des radiateurs électriques? Il n'y a pas d'installation de chauffage commune permettant de mutualiser les frais?

barfyman362 · #6 22-01-2021 09:03:13

Malheureusement, je n'ai pas eu l'occasion de parler aux autres propriétaires de l'immeuble. Il n'y a également aucune indication de telles discussions dans les PV des dernières années ...

PIM · #7 22-01-2021 09:30:04

barfyman362 a écrit :

Malheureusement, je n'ai pas eu l'occasion de parler aux autres propriétaires de l'immeuble. Il n'y a également aucune indication de telles discussions dans les PV des dernières années ...

En avez-vous parlé au syndic ?

Paul_6 · #8 23-01-2021 18:42:34

Avec une bonne isolation et un utilisateur prudent ce n'est pas un mauvais choix. Pas de tuyaux, pas de fuite, pas d'entretien, pannes simplissimes à gérer... Comme propriétaire j'ai habité dans des logements avec chauffage électrique, sans mauvaise surprise. Mais évidemment je faisais attention. Avec un locataire, je serais nettement plus circonspect....

bg1000 · #9 11-02-2021 10:09:20

Les radiateurs électriques doivent avoir un rendement proche de 100% wink
Ce qui compte quels sont les pertes de l'appartement, c'est ce que le chauffage doit compenser.

Ce n'est pas le système le plus économique, sauf si c'est très bien isolé

Chauffage électrique, un "no go"?

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