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Troubles voisinage/comportement: Dol? Vice?
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- panchito
- Pimonaute non modérable
Re : Troubles voisinage/comportement: Dol? Vice?
Avant de vous engager dans un achat aussi important, toujours visiter à de multiples reprises, à différents moments de la journée, et de la semaine, et certainement avec un expert.
Acheter un bien aussi ancien, implique qu'il n'y a aucune isolation acoustique et/ou thermique moderne.
Je suppose que le PEB (sauf isolation de la façade récente) est également une catastrophe.
L'électricité avait été mise en conformité?
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- Softtt321
- Pimonaute
Re : Troubles voisinage/comportement: Dol? Vice?
En ce qui concerne les troubles subis, l'avocat ne vous suggère pas une action judiciaire puisque toutes les tentatives amiables ont échoué?
Vous avez interrogé l'avocat sur une possible action contre les vendeurs ?
Si bien sûr, ils nous ont conseillé cela. Mais ils nous ont dit que ce serait de longues démarches qui prendraient du temps et coûteraient de l'argent. Et que les résultats n'étaient ni surs (rien ne dit qu'on obtienne gain de cause) ni figés (si les voisins partent pour X ou Y raison et qu'ils décident de revenir par la suite et que ça recommence, tout sera à refaire...).
En ce qui concerne les vendeurs, il semblait dire que malheureusement on ne pouvait pas faire grand chose et que les résultats n'étaient pas garantis non plus...
On ne souhaite pas une résolution de la vente puisqu'on a déjà fais des travaux dans l'appartement pour le remettre à neuf.
Mais par exemple, un dédommagement...
Je voulais avoir des avis d'autres avocats ou autres personnes spécialisées dans le domaine...
Merci d'avance!
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- Softtt321
- Pimonaute
Re : Troubles voisinage/comportement: Dol? Vice?
Je crains que non...
Votre histoire me fait penser à ce film:
Pour quelle(s) raisons pensez vous que cela ne soit pas possible?
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- GT
- Pimonaute non modérable
Re : Troubles voisinage/comportement: Dol? Vice?
Nous avons bien entendu essayé d'aller discuter avec eux, envoyé un mail puis un recommandé, saisi le syndic, avertit l'agent de quartier, pris contact avec un avocat... mais tout s'est révélé infructueux.
Est ce que le fait que les vendeurs nous aient cachés cela peut être attaquable? Peut on poursuivre les vendeurs?
Car ils étaient bien entendu au courant de ces nuisances (nous avons des preuves) mais ne nous en ont jamais parlé...
Et comme le bâtiment est mal isolé au départ, peut on attaquer les vendeurs par rapport au fait qu'ils nous ait caché ce bruit invivable...?Merci d'avance pour vos réponses!
En ce qui concerne les troubles subis, l'avocat ne vous suggère pas une action judiciaire puisque toutes les tentatives amiables ont échoué?
Vous avez interrogé l'avocat sur une possible action contre les vendeurs ?
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Re : Troubles voisinage/comportement: Dol? Vice?
Bonjour
Courant 2020, j'ai fais l'acquisition d'un appartement situé à Bruxelles. Une ancienne maison de 1936 qui a été depuis divisée en 4 lots d'appartement. Le mien se situe au 1er étage (la maison est sur 3 étages, 1 appartement a chaque étage).
J'ai au dessus de moi une famille avec 3 enfants qui courent, sautent sur les planchers, crient toute la journée,
..). Clairement, la vieille maison n'a pas du tout été isolée accoustiquement avant d'être divisée en appartements et la structure générale est en bois. Donc, le plus gênant sont surtout les tremblements provoques par ces sauts et courses d'enfants interminables.Lors de notre visite (une seule visite possible avec agent immobilier), les fauteurs de troubles n'étaient pas présents. Nous n'avons donc pas pu nous rendre compte de l'environnement sonore réel du bâtiment. De même, après signature de l'acte et au début des travaux, les voisins du dessus étaient en vacances à l'étranger et nous ne pouvions donc pas savoir.
Depuis notre déménagement en septembre 2020, il nous est impossible d'y habiter au vu des nuisances subies.
Je suis consciente que les problèmes d'isolation acoustique entre les étages est la cause principale du bruit.
Le comportement des voisins couplé au manque d'isolation est un réel supplice.Nous avons bien entendu essayé d'aller discuter avec eux, envoyé un mail puis un recommandé, saisi le syndic, avertit l'agent de quartier, pris contact avec un avocat... mais tout s'est révélé infructueux.
Est ce que le fait que les vendeurs nous aient cachés cela peut être attaquable? Peut on poursuivre les vendeurs?
Car ils étaient bien entendu au courant de ces nuisances (nous avons des preuves) mais ne nous en ont jamais parlé...
Et comme le bâtiment est mal isolé au départ, peut on attaquer les vendeurs par rapport au fait qu'ils nous ait caché ce bruit invivable...?Merci d'avance pour vos réponses!
Je crains que non...
Votre histoire me fait penser à ce film:
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Troubles voisinage/comportement: Dol? Vice?
Bonjour
Courant 2020, j'ai fais l'acquisition d'un appartement situé à Bruxelles. Une ancienne maison de 1936 qui a été depuis divisée en 4 lots d'appartement. Le mien se situe au 1er étage (la maison est sur 3 étages, 1 appartement a chaque étage).
J'ai au dessus de moi une famille avec 3 enfants qui courent, sautent sur les planchers, crient toute la journée,
..). Clairement, la vieille maison n'a pas du tout été isolée accoustiquement avant d'être divisée en appartements et la structure générale est en bois. Donc, le plus gênant sont surtout les tremblements provoques par ces sauts et courses d'enfants interminables.
Lors de notre visite (une seule visite possible avec agent immobilier), les fauteurs de troubles n'étaient pas présents. Nous n'avons donc pas pu nous rendre compte de l'environnement sonore réel du bâtiment. De même, après signature de l'acte et au début des travaux, les voisins du dessus étaient en vacances à l'étranger et nous ne pouvions donc pas savoir.
Depuis notre déménagement en septembre 2020, il nous est impossible d'y habiter au vu des nuisances subies.
Je suis consciente que les problèmes d'isolation acoustique entre les étages est la cause principale du bruit.
Le comportement des voisins couplé au manque d'isolation est un réel supplice.
Nous avons bien entendu essayé d'aller discuter avec eux, envoyé un mail puis un recommandé, saisi le syndic, avertit l'agent de quartier, pris contact avec un avocat... mais tout s'est révélé infructueux.
Est ce que le fait que les vendeurs nous aient cachés cela peut être attaquable? Peut on poursuivre les vendeurs?
Car ils étaient bien entendu au courant de ces nuisances (nous avons des preuves) mais ne nous en ont jamais parlé...
Et comme le bâtiment est mal isolé au départ, peut on attaquer les vendeurs par rapport au fait qu'ils nous ait caché ce bruit invivable...?
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