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défaut de paiement de loyer

mounix
Pimonaute assidu
Inscription : 10-02-2021
Messages : 43

défaut de paiement de loyer

Bonjour,
J'ai une locataire qui est en retard de paiement loyer depuis septembre 2020. Actuellement elle est en défaut de paiement depuis trois mois. Une requêtte est déposé chez le juge de paix. Je passe à la première audience le 18/03/2021. Est ce que le juge procède à son expulsion immédiatement?
Merci à vos réponses.

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GT
Pimonaute non modérable
Inscription : 11-10-2014
Messages : 8 961

Re : défaut de paiement de loyer

mounix a écrit :

Bonjour,
J'ai une locataire qui est en retard de paiement loyer depuis septembre 2020. Actuellement elle est en défaut de paiement depuis trois mois. Une requêtte est déposé chez le juge de paix. Je passe à la première audience le 18/03/2021. Est ce que le juge procède à son expulsion immédiatement?
Merci à vos réponses.

Comment se déroule une expulsion

https://www.droitsquotidiens.be/fr/ques … 20citation.

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panchito
Pimonaute non modérable
Inscription : 19-06-2012
Messages : 9 484

Re : défaut de paiement de loyer

Depuis septembre 2020? D'habitude il faut déposer une requête après 1 mois et 1 jour de retard puisqu'à ce moment-là la dette est déjà de 2 mois et que la garantie ne sera déjà plus suffisante si en plus il y a des dégâts!

Elle est solvable au moins?

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Himura
Pimonaute incurable
Lieu : Liège
Inscription : 05-06-2013
Messages : 3 917

Re : défaut de paiement de loyer

mounix a écrit :

Bonjour,
J'ai une locataire qui est en retard de paiement loyer depuis septembre 2020. Actuellement elle est en défaut de paiement depuis trois mois. Une requêtte est déposé chez le juge de paix. Je passe à la première audience le 18/03/2021. Est ce que le juge procède à son expulsion immédiatement?
Merci à vos réponses.

En premier lieu, il faut l'avoir demander dans la réquête.
Ensuite, si le juge vous valide l'expulsion, il l'associe d'un délai de grâce (habituellement 1 mois - mais ça peut être négociable lors de l'audience).
Puis attendre l'expédition, la donner à un huissier, attendre le délai, attendre que le huissier trouve une date avec la police, serrurier, etc.

Et voilà. Immédiat vous dites ?... cry

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grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
Inscription : 25-05-2004
Messages : 20 607
Site Web

Re : défaut de paiement de loyer

Vous voulez savoir comment cela se passe? Voyez plutôt...

Bonne lecture.

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mounix
Pimonaute assidu
Inscription : 10-02-2021
Messages : 43

Re : défaut de paiement de loyer

panchito a écrit :

Depuis septembre 2020? D'habitude il faut déposer une requête après 1 mois et 1 jour de retard puisqu'à ce moment-là la dette est déjà de 2 mois et que la garantie ne sera déjà plus suffisante si en plus il y a des dégâts!

Elle est solvable au moins?

Bonjour, elle a un garant qui c'est engagé avec elle.
Merci de votre réponse.

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mounix
Pimonaute assidu
Inscription : 10-02-2021
Messages : 43

Re : défaut de paiement de loyer

Himura a écrit :
mounix a écrit :

Bonjour,
J'ai une locataire qui est en retard de paiement loyer depuis septembre 2020. Actuellement elle est en défaut de paiement depuis trois mois. Une requêtte est déposé chez le juge de paix. Je passe à la première audience le 18/03/2021. Est ce que le juge procède à son expulsion immédiatement?
Merci à vos réponses.

En premier lieu, il faut l'avoir demander dans la réquête.
Ensuite, si le juge vous valide l'expulsion, il l'associe d'un délai de grâce (habituellement 1 mois - mais ça peut être négociable lors de l'audience).
Puis attendre l'expédition, la donner à un huissier, attendre le délai, attendre que le huissier trouve une date avec la police, serrurier, etc.

Et voilà. Immédiat vous dites ?... cry

Bonjour, je veux dire si l'expulsion est éminente avec le défaut de paiement de trois mois.
Merci de votre réponse.

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Himura
Pimonaute incurable
Lieu : Liège
Inscription : 05-06-2013
Messages : 3 917

Re : défaut de paiement de loyer

mounix a écrit :
Himura a écrit :
mounix a écrit :

Bonjour,
J'ai une locataire qui est en retard de paiement loyer depuis septembre 2020. Actuellement elle est en défaut de paiement depuis trois mois. Une requêtte est déposé chez le juge de paix. Je passe à la première audience le 18/03/2021. Est ce que le juge procède à son expulsion immédiatement?
Merci à vos réponses.

En premier lieu, il faut l'avoir demander dans la réquête.
Ensuite, si le juge vous valide l'expulsion, il l'associe d'un délai de grâce (habituellement 1 mois - mais ça peut être négociable lors de l'audience).
Puis attendre l'expédition, la donner à un huissier, attendre le délai, attendre que le huissier trouve une date avec la police, serrurier, etc.

Et voilà. Immédiat vous dites ?... cry

Bonjour, je veux dire si l'expulsion est éminente avec le défaut de paiement de trois mois.
Merci de votre réponse.

C'est bien l'objet de ma réponse.
Si pour vous 3 mois, c'est assez imminent, alors la réponse sera "peut-être oui, si le juge le veut".

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Marianne9
Pimonaute
Inscription : 04-03-2021
Messages : 16

Re : défaut de paiement de loyer

Cela prend généralement de 4 à 8 mois

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