Personne qui veut louer garage apd l'etranger - arnaque?

Et pour un gros loyer, c'est plus acceptable ?   

Plus sérieusement, quelqu'un qui loue sans avoir visité, c'est suspect.
J'ignore où est l'éventuelle arnaque, mais la sonnette d'alarme sonne.

Vous pouvez demander qu'il signe le bail et verse la garantie locative directement.
Sans oublier de recevoir une copie de la carte d'identité en annexe.
Si c'est une arnaque, vous aurez des blocages sur un de ces points, il me semble.

Il faudra aussi que "l'ami" soit valablement mandaté pour réaliser l'état des lieux à la place du locataire.

Pour moi aussi la sonnette passe à l'orange et tous les feux crépitent.

Mais ce n'est pas pour cela que c'est une arnaque.

Il faut évidemment se protéger contre les soucis. Pour s'en protéger, il faut les connaître, ou chercher à savoir ce qu'il pourrait y avoir comme baleine sous gravier.

La première crainte serait que le locataire n'existe pas. Il signe à distance, il paie à distance, vous avez ses papiers à distance et vous donnez les clefs à un mandataire que vous ne connaissez ni des lèvres, ni du gl...dents.

Pour se protéger, vous pouvez vérifier si c'est le même nom sur le compte qui verse les sous et sur le document d'identité qu'il vous envoie. Si c'est le mandataire qui vient avec le cash, c'est pas possible.

Si c'est un belge avec une carte d'identité belge, c'st plus facile à retrouver qu'un étranger sur base d'un passeport. Et sur base d'un passeport, c'est plus facile de faire un faux qu'on envoie par mail...

Si tout se fait par mail, c'est plus facile à frauder. Si c'est une arnaque nigérianne, il aura du mal à le cacher au téléphone. Avec whatsapp, impossible de cacher son numéro de téléphone et l'origine de celui-ci. Avec whatsapp, pas cher de téléphoner de l'autre côté de la planète. Aucune excuse pour ne pas avoir un contact téléphonique. Voire video.

Un ami est bloqué à Outsiplew . Il devait revenir en Belgique pour vider sa maison avant de la louer et de retourner bien loin. Impossible avec le covid, évidemment. Il a organisé son déménagement et stockage de ses affaires personnelles avec un prestataire professionnel bien cher. Bon, il a les moyens. Si il avait voulu économiser, il aurait pu chercher un prestataire, chercher un garage, le louer, et faire vider sa maison par ce prestataire. Et il aurait pu me demander de jouer le transfert des clefs et un peu de logistique impossible à faire à distance. Du genre prendre les clefs du propriétaire du garage... Mon histoire est abracadabrante? Ben non. A peu de chose prêt (la ville notamment), c'est ce qui est arrivé à un ami. Alors, c'est peut-être ce qui arrive à votre candidat locataire.

Si le propriétaire d'un garage me demandait de me porter fort pour cet ami parce qu'il n'a que moyennement confiance à des prétendu belges prétendument bloqués à Outsiplew, je n'aurais pas hésiter à le faire, pour cet ami. Parce que moi, je le connais, je sais que son histoire est vrai et que les problèmes seront réglés. Et je peux comprendre, de par ma gestion immobilière personnelle, que la personne en face n'a pas envie de se retrouver avec un garage plein de brol, plein de pneu, ou sous scellé parce que devenu base d'un trafic international quelconque (voiture, pièces de voiture, drogue, armes, réfugiés, etc)

Bref, écoutez, sans naïveté, ce que l'autre a comme soucis, et cherchez à vous couvrir.

En tous les cas, s'il vous demande un paiement pour quelque raison que ce soit, blacklistez le illico. Même s'il vous promet de vous rembourser. Même s'il vous a payé sur votre compte, ne rendez pas en cash la monnaie à l'interlocuteur. Vous seriez coupable de complicité de vol ou de blanchiment, de recel, et vous devriez rembourser ce que vous avez donné à l'escroc.

C'est vrai. Mais avec certains qu'on rencontre de visu, tous les feux sont immédiatement au rouge sans même passer par l'orange...

(mais je sens que cela va encore déraper...  )

Veuillez à ne pas distiller de pareilles mensonges, Kapaza ne travaille plus avec la Belgique depuis fin 2015 (faut lire l'Echo), Ils n'ont jamais bloqué d'IP étranger puisque ce sont leurs principaux clients.
Kapaza a été repris par  2ememain.be, lui-même propriété de Ebay depuis 2013.
Probablement qu'ils vous ont bloqués vous, c'est une autre histoire.

Faut-il comprendre que vous voulez éviter les emmerdements pour un petit loyer ?
Et si le loyer était important ?

Dernière modification par GT (10-03-2021 08:26:32)