Locataires souhaitant adopter un chiot

Un très grand merci pour votre retour. Effectivement, l'interdiction portant finalement sur la taille de l'animal et sur des craintes, cela me parait également abusif.
L'immeuble est occupé par deux apaprtements loués (dont nous-mêmes) et deux propriétaires (dont celui au-dessus de nous). Mais à ce stade, nous ne savons pas qui est à l'origine du refus.
Ma première réaction serait de rassurer oralement nos voisins et de mieux comprendre leurs craintes. Je ne veux toutefois pas créer de mauvaises relations avec notre propriétaire en agissant sans son autorisation, et en insistant outre-mesure. Cependant ma déception est immense et je n'ai pas envie d'abandonner sur base de ces arguments.
L'agence immobilière qui s'est occupée de la gestion de la location peut-elle être d'une certaine aide ? Ou cela ne peut se résoudre qu'en dialoguant ?

Bienvenue sur le forum.
Je ne vais pas vous faire plaisir, mais je vais tout de même vous partager mon expérience de propriétaire avec des locataires qui ont des chiens.

En résumé: taux d'emmerdement et de problème de 98%

Donc, pour ce qui est des chiens, j'oppose un refus systématique.
Les portes bouffées? J'ai eu. Ai-je eu des problèmes à la sortie? Oui.
Les aboiements intempestifs quand le locataire est absent? J'ai eu. Avec des problèmes avec tous les autres locataires.
Les chiens qui jouent sur le carrelage avec un os et qui rendent fous les locataire en dessous, et le propriétaire du chien qui a mis 3 mois à comprendre ce qui se passait "parce que son chien ne fait pas de bruit", j'ai eu. Avec des menaces de quitter le logement et de perte de loyer si on ne trouvait pas une solution.
Les chiens qui hurlent à la mort pendant des heures? J'ai eu.
Les chiens qui se répondent d'un appartement à l'autre? J'ai eu.
Les chiens qui aboient dès qu'il y a un passant dans la rue? Aussi.
Dès qu'il y a une personne qui passe derrière la porte? Itou.
Qui pisse dans les couloirs commun? Oui, mais selon les propriétaires des chiens, ce n'est pas le leur. Jamais. En aucun cas. Idem avec les crottes. Idem dans les jardins communs.
Les locataires qui se barrent parce que le voisin a pris un chien, c'est une risque.
Les locataires qui font un élevage de chien, j'ai eu. 12 minipitbul avec leur maximère...
Les locataires qui se plaignent que je refuse leur chien alors que j'ai accepté (quod non) celui du voisin, et qui refusent l'idée que la personne qui a un chien peut le garder en cas de changement de propriétaire, j'ai eu aussi.
L'impossibilité de visiter, d'inspecter, de vérifier les équipements techniques d'un bien en l'absence du locataire à cause de la présence d'un chien agressif, j'ai eu aussi.
Les personnes qui refusent de louer parce que le voisin a un chien, j'ai failli avoir. Par peur. Pour des raisons d'hygiène. Pour des raisons culturelles.
Les chiens qui courent sans laisse et complètement incontrôlé par leur propriétaire qui n'en a rien à faire "parce qu'il est gentil" et qui se foutent de savoir si les gens ont peur des chiens, tout le monde en connait.

Ne croyez pas les imbéciles qui disent que c'est une atteinte à votre vie privée et familiale, et qu'aucun juge ne vous mettra à la porte pour un chien. La dernière expulsion (avant-dernière?) que j'ai commandée était causée par la présence d'un chien auquel je n'avais pas donné l'autorisation.

Alors, évidemment, si vous avez un jardin, je comprends votre position. Mais comprenez la position des propriétaires qui ont acheté dans cette copropriété avec la certitude qu'ils n'auraient pas à subir de chien.

On vous dit "éventuellement un petit chien", et vous venez avec un labrador?

Le labrador de mon voisin est décédé. Pendant 8 ans, chaque fois que je rentrais chez moi, il aboyait sur toute la longueur du chemin au passage de ma voiture. Idem quand je tondais le gazon le long de son "territoireé. Idem quand il me voyais sortir de chez moi à 50m. Mal dressé? Non. Juste territorial. Mon voisin a fini par le garder essentiellement à l'intérieur pour nous éviter cela. Ses deux labradors précédents n'ont jamais eu ce comportement.

Et ne dites pas que vous vous débarrasserez de votre chien s'il avait ce comportement. Un chien, on s'y attache, et on ne le vire pas parce qu'il fait du bruit. Et alors commence la longue descente aux enfers pour tout le quartier.

Et si vous pensez que je n'aime pas les chiens, vous avez raison. Pour toutes les raisons à la fois que je viens d'évoquer. Que ce soit des labradors, des pitbuls, des bordercollie, des chiwawa, ou des bergers malinois, j'avoue, je n'aime pas les chiens.

Savez vous quel est le chien qui cause les plus mordeurs selon les statistiques des hôpitaux en France? Le berger allemand en premier. Et en second, le labrador.

Voilà, j'espère que je ne vous aurai pas choqué, le but n'était pas là. C'est juste de vous donner le ressenti d'une personne qui pourrait être votre voisin, et qui n'osera pas vous le dire en face mais qui n'en pensera pas moins et refusera qu'on change le ROI de la copropriété.

Je partage grosso modo l'avis de Grmff.
Et pourtant, j'adore les chiens, réellement. J'en ai un et j'en ai toujours eu. Mais vous l'aurez compris : je les refuse en location également.

Que des emmerdements, c'est automatique.

Déjà parce que rares sont les personnes qui éduquent réellement leur chien. Ils l'imaginent tous initialement, mais peu persévèrent. C'est du boulot de longue haleine !
Ensuite parce que les critères de normalité des uns, n'est presque jamais ceux des autres.

Et finalement, un animal, même petit, ça fait des dégâts.
Et en sortie de location, personne n'aime devoir réclamer / payer des centaines, parfois des milliers d'euros d'un coup alors qu'on n'y vivra plus.
Comme pour l'éducation : on prétend toujours qu'on assumera, mais à la fin, on fera toujours tout pour ne pas assumer.

C'est peut-être un peu malheureux. Mais je crois que lorsqu'on veut agrandir la famille, il faut y penser avant, et être capable de s'assurer correctement vis-à-vis des conséquences possibles.

Dernière modification par Himura (25-03-2021 22:33:31)

Dans le titre ils parlent d'un chiot...évidemment quelques mois après être né, c'est petit...

Vous posiez clairement deux questions:
1. la validité des arguments
2. demande de conseil

1. Ma réponse est claire: les chiens causent des ennuis, les autres occupants vont s'en plaindre, vous n'allez pas savoir vous en séparer parce qu'on ne jette pas un chien comme une brosse à dent, et vous allez vous retrouver dans les problèmes.
2. Il me semblait que le sous entendu était clair: ne prenez pas de chien.

Pour le reste, il est évident que le labrador est un gros chien, donc pas autorisé par le ROI.
Leurs arguments sont-ils valables? Non. Ils ne peuvent pas vous l'interdire sur base de ce ROI comme ils le font. Mais leur position a le mérite d'être claire et honnête: ils vont vous casser les pieds pour virer votre chien au premier aboiement ou à la première crotte qui traine dans le jardin dont vous avez la jouissance, mais qui reste partie commune....

Il faut aussi noter que le ROI se change à envie. ne vous trompez pas d'ennemis.