Bail verbal

Bonjour,

J'aimerais acheter un bien en région bruxelloise. Les locataires qui occupent actuellement le bien ont un bail verbal (ils sont présent depuis plus de 20 ans).
J'ai lu ici que je pouvais exiger de le mettre par écrit mais je me pose la question suivante:

Quelle date de début de bail dois-je mettre ? c'est important pour l'indexation et pour pouvoir arrêter le bail dans les temps car le loyer ne reflète plus la réalité du marché.

Merci!