Modification d'un bien loué suite à un remplacement de porte d'accès

BAGIO · #1 22-04-2021 21:48:50

Bonjour,
Je suis propriétaire d'un petit entrepôt que je loue à un professionnel depuis 2 ans.
J'ai remplacé la vieille porte d'entrée (largeur 6 m - hauteur 3,5 m) par une nouvelle porte sectionnelle et un portillon.
Je vais remettre au locataire 2 clés pour le portillon et 2 télécommandes pour la porte sectionnelle.
Faut-il faire un avenant au contrat de bail et/ou à l'état des lieux d'entrée?
Dans l'affirmative, que doit-il contenir (si vous avez un exemple, ce serait encore mieux)?
Faut-il annexer des photos (avant et après installation)?
Ou simplement faire signer au locataire un reçu pour les clés et les télécommandes?

Je vous remercie tous de votre aide.
BAGIO

PIM · #2 22-04-2021 22:05:02

L’état des lieux a-t-il éré réalisé par un expert ?

Himura · #3 22-04-2021 22:34:07

A peu près tout ce que vous avez dit :-)

Il faut simplement mettre à jour l'état des lieux. Un simple message suffira.
Si le dossier est chez un expert, vous lui envoyer pour qu'il garde la trace dans son dossier.
Sinon, vous prenez des photos, lui faites signer une remise des clés, et vous envoyez la mise à jour avec ces annexes par email à votre locataire.

Ca suffit pour démontrer le changement si besoin devait être par la suite.

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