Déménagement

lalna · #1 27-04-2021 12:50:35

Bonjour,

Je suis confrontée à une situation délicate, je souhaite
Déménager.
Ma propriétaire me refuse l'accès aux escaliers et de faire passer toutes mes affaires
Par la fenêtre du deuxième étage.
Lorsque j'ai emménagé il y a de ça 4 ans, je n'ai pas eu ce problème, le tout est passé par les escaliers
Sans dégâts. Une proposition à l'amiable a été faite pour réparer ou payer si j'occasionne des dégâts.
Et malgré tout, elle ne veut rien entendre.

Est ce que ma propriétaire a le droit de me bloquer l'accès aux escaliers en cas de déménagement ?

Nb: le bail est oral

Je vous remercie d'avance de votre aide !!!

grmff · #2 27-04-2021 12:55:05

Combien coûte la location d'un élévateur?
Combien vous coûterait une dispute avec votre propriétaire?
Poser ces questions, c'est y répondre...

rexou

Girkou · #3 28-04-2021 08:22:32

un élévateur couterait dans les 100€- 150 € tva comprise chez Lift Express pour une h (voir moins, regardez sur leur site...)

https://www.lift-express.be

a vérifier suivant la situation du bâtiment et l'endroit ou il faut le mettre
tout vos meubles seraient descendu en peu de temps et sans risque d'accident ou de dégâts....

grmff · #4 28-04-2021 08:31:24

Frigo, machine à laver et autres gros blanc font inévitablement des coups dans les murs, et sont dangereux à la descente (surtout machine à laver) Rajoutez les lits et les grandes armoires, et si c'est bien préparé, en une heure c'est en bas. Avec le lien pointé, c'est 100€ à Bruxelles. Je paie un peu moins cher sur Charleroi avec un autre fournisseur. Il y a du choix...

Une remise en peinture d'une cage d'escalier, c'est vite 2500€.

Ne prenez pas ce risque.

rexou, Girkou

GT · #5 28-04-2021 09:36:10

lalna a écrit :

Est ce que ma propriétaire a le droit de me bloquer l'accès aux escaliers en cas de déménagement ?

La seule question posée : " Est ce que ma propriétaire a le droit de me bloquer l'accès aux escaliers en cas de déménagement ?"

Himura · #6 28-04-2021 10:00:11

GT a écrit :

lalna a écrit :
Est ce que ma propriétaire a le droit de me bloquer l'accès aux escaliers en cas de déménagement ?
La seule question posée : " Est ce que ma propriétaire a le droit de me bloquer l'accès aux escaliers en cas de déménagement ?"

La réponse était plus pragmatique manifestement. C'est souvent mieux qu'une réponse fermée.

Question droit : de nombreuses copropriétés intègrent ce type de condition d'emménagement/déménagement dans leurs règlements.
Le droit de l'empêcher existe donc.
Est-ce écrit quelque part ? Ca, c'est à lalna de le voir.

Il n'empêche que, dans tous les cas, il est bon de savoir les risques que l'on prend afin de pouvoir décider au mieux.

rexou · #7 28-04-2021 10:06:46

GT a écrit :

lalna a écrit :
Est ce que ma propriétaire a le droit de me bloquer l'accès aux escaliers en cas de déménagement ?
La seule question posée : " Est ce que ma propriétaire a le droit de me bloquer l'accès aux escaliers en cas de déménagement ?"

Une seule réponse : Oui.

Dans le cas d'une copropriété, la décision doit faire l'objet d'un vote en AG pour que le ROI soit applicable et opposable tant aux locataires qu'à tout autre occupant.

Si j'ai bien compris, il s'agit ici de la propriétaire d'une maison de rapport. Elle reste libre de décider du règlement qui doit s'appliquer dans son bien. Un simple avis suffit. La demande est en outre parfaitement normale et légitime.

La remarque de Grmff est très juste et pertinente.

GT · #8 28-04-2021 10:51:30

Himura a écrit :

Est-ce écrit quelque part ? Ca, c'est à lalna de le voir.
Il n'empêche que, dans tous les cas, il est bon de savoir les risques que l'on prend afin de pouvoir décider au mieux.

Absolument

Il a été affirmé : "Lorsque j'ai emménagé il y a de ça 4 ans, je n'ai pas eu ce problème, le tout est passé par les escaliers
Sans dégâts."

Dernière modification par GT (28-04-2021 10:53:03)

Girkou · #9 01-05-2021 08:06:57

monter des meubles est une chose... les descendre en est une autre.. le risque existe!!
ce n'est pas parce que tout s'est bien passé il y a 4 ans, que depuis il n'y a pas eu d'incident ou de dégâts pendant d'autre emménagement/déménagement... ou qu'il n'y en aura pas cette fois-ci :-(
ce qui justifie peut être la demande de la propriétaire

par ex:
il y a 4 ans le hall devait peut être être repeint, ce qui a peut être été fait par la suite..

il y a toutes sortes de raisons qui peuvent pousser la propriétaire a ne plus accepter que l'on passe par la cage d'escalier, mais on n'en parle pas dans le message initial
la propriétaire a peut être donné une raison... ou en a une et ne l'a pas dit... mais doit elle se justifier?
et le mieux serait de l'indiquer dans le bail, mais cette info ne nous est pas donnée non plus....

Dernière modification par Girkou (01-05-2021 08:07:49)

XTof.vl · #10 01-05-2021 08:58:37

Elle ne peut pas pour autant changer les règles pendant que l'on y joue. Mais s'il y a eu tolérance la première fois, et que les règles sont connues, il est difficile d'exiger la tolérance d'une deuxième fois.

Par contre, pensez à votre dos, et donc à un élévateur. Ce sont des montants ridicules par rapport aux risques encourus.

rexou · #11 01-05-2021 13:52:45

XTof.vl a écrit :

Elle ne peut pas pour autant changer les règles pendant que l'on y joue.

Ben si...

Le bailleur reste libre d'adapter/modifier son règlement d'ordre intérieur. Il doit seulement en aviser les occupants locataires. Un simple avis affiché dans les communs suffit.

Pour répondre à la question initiale, la propriétaire ne peut "bloquer" l'accès aux escalier, mais peut interdire -et c'est normal, fréquent, justifié et cohérent- qu'un déménagement soit effectué par la cage d'escalier (ou par l’ascenseur s'il y en a un) et qu'un lift soit utilisé.

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