Tracing fisc via baux à taux 0% ?

Je ne pense pas que cela changera quoi que ce soit pour le suivi des propriétaires, baux enregistrés et permis de location.

Ils sont déjà incapable de suivre quoi que ce soit avec les base de données actuelles. Ce n'est pas en rajoutant une base de donnée incomplète de plus que cela va changer quoi que ce soit...

Pourquoi incomplète? Parce qu'il existe actuellement des dizaines de milliers de baux en cours, et que ces baux ne vont pas rentrer dans cette nouvelle base de données avant un changement de locataire. Parce que tout le monde ne pourra pas avoir accès à ce prêt à taux zéro. Parce que tous les biens n'ont pas besoin d'un permis de location. Parce que enregistré ou non ne change rien du tout au point de vue fiscal actuellement. Parce que leur but est d'être invisible pour le propriétaire, pour éviter de faire de la discrimination.

Si leur but est de ne laisser personne sur le côté, ils feraient bien mieux de moderniser les Cpas et de donner les fonds aux Cpas, éventuellement en groupant les garanties dans une seule base de donnée accessible à tous les Cpas, avec la possibilité de faire saisie de 50€/mois suir tous les types de revenus, et pas uniquement sur les revenus du Cpas qui a octroyé la garantie.

On pourrait supposer qu'ils y ont pensé. Mais bon, c'est l'administration, chapeautée par le politique. Faut sans doute pas trop leur en demander.

Ca veut dire que ce ne sera pas transparent pour le propriétaire. En effet, j'imagine qu'il vont interdire les baux de 6 mois...
On remet ça à lundi? 

Je fais le constat inverse. Je ne signe un contrat que si le locataire a réussi a mettre de l'argent de côté pour une garantie. Le simple fait d'être capable de réunir les fonds alors même qu'on a qu'un revenu limité démontre en soi une capacité de gestion de ses revenus...

Et donc, le simple fait que la garantie soit transparente et immédiate pour tout candidat locataire m'arrange moyennement. Parce que pour ma part, la capacité à gérer ses revenus et à générer une épargne (et donc à avoir une marge financière...) est un des critères de solvabilité.

Désolé, mais je ne peux absolument pas vous suivre dans ce raisonnement. Avoir un CDI n'est en aucun cas une garantie de solvabilité. Ce n'est absolument pas incompatible avec une foultitude de dettes. Lancer une procédure n'est en aucun cas une solution miracle. Tout au plus obtiendrez-vous une place -chèrement payée- dans la file des huissiers. En attendant que l'intéressé bénéficie d'un règlement collectif de dettes par exemple.

La garantie locative est au moins la certitude de limiter un tant soit peu les pertes. Aussi de ne pas devoir entamer une procédure pour un montant réduit. Enfin, le locataire ne doit rien "payer", mais récupère moins (ou rien).

Avoir de bonnes indications quant à la capacité du locataire à bien gérer son budget est, complémentairement à la garantie, au moins aussi rassurant que le CDI. Tous ces éléments sont complémentaires.