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Joints lavabo, évier, douche, baignoire etc..>à charge de ?!

Label
Pimonaute assidu
Inscription : 28-08-2020
Messages : 146

Joints lavabo, évier, douche, baignoire etc..>à charge de ?!

Bonjour,
L'entretien/réfection de ces joints, est à charge de qui SVP?
Merci! L.

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MarcoBrux
Pimonaute intarissable
Inscription : 08-06-2017
Messages : 508

Re : Joints lavabo, évier, douche, baignoire etc..>à charge de ?!

Label a écrit :

Bonjour,
L'entretien/réfection de ces joints, est à charge de qui SVP?
Merci! L.

Que voulez-vous dire par qui?
Propriétaire-->locataire
Communs--> Privatif?

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Label
Pimonaute assidu
Inscription : 28-08-2020
Messages : 146

Re : Joints lavabo, évier, douche, baignoire etc..>à charge de ?!

Autrement dit :
: "Dans un appartement loué, les joints en question (autour du lavabo, de la baignoire etc..) fatiguent. A qui revient la charge de leur entretien/réfection ? au propriétaire ou au locataire ?"
Merci.

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GT
Pimonaute non modérable
Inscription : 11-10-2014
Messages : 8 961

Re : Joints lavabo, évier, douche, baignoire etc..>à charge de ?!

En Région wallonne 

Sanitaires - baignoires et douches :

A charge du preneur :

Le preneur entretient et remplace éventuellement le joint souple en périphérie de la baignoire/douche. Il peut être tenu responsable des dommages provoqués par des infiltrations suite à une défectuosité de ce joint.


Source : (notamment)
Arrêté du 28  juin 2018 du Gouvernement wallon fixant les modèles-type de baux, d'état des lieux d'entrée, de pacte de colocation ainsi que la liste non limitative des réparations locatives en exécution du décret du 15 mars 2018 relatif au bail d'habitation (Publié le : 2018-08-31 (Ed. 1))

Annexe 7 : Répartition des réparations , travaux et entretiens à charge du bailleur ou incombant au bailleur

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Label
Pimonaute assidu
Inscription : 28-08-2020
Messages : 146

Re : Joints lavabo, évier, douche, baignoire etc..>à charge de ?!

Bien merci, c'est un bon début mais le studio est à Bruxelles..!

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Himura
Pimonaute incurable
Lieu : Liège
Inscription : 05-06-2013
Messages : 3 917

Re : Joints lavabo, évier, douche, baignoire etc..>à charge de ?!

Label a écrit :

Bien merci, c'est un bon début mais le studio est à Bruxelles..!

(Ca aurait été bien de le préciser d'entrée.)

Pour une fois notre GT ne posait pas la question et faisait une supposition  cool

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Aime ce post :

PIM

PIM
Pimonaute non modérable
Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
Inscription : 10-03-2004
Messages : 14 731
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Re : Joints lavabo, évier, douche, baignoire etc..>à charge de ?!

Label a écrit :

Bien merci, c'est un bon début mais le studio est à Bruxelles..!

Idem à Bxl
Voir https://www.pim.be/nos-modeles-de-baux-gratuits/
la liste de répartition bailleur/preneur
page 2, le point 5 c)


Erik DECKERS
Pim's webmaster (notamment...)
PIM.be srl

---------------------------------
Bien écouter, c'est presque répondre (Marivaux)

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Label
Pimonaute assidu
Inscription : 28-08-2020
Messages : 146

Re : Joints lavabo, évier, douche, baignoire etc..>à charge de ?!

Himura a écrit :

(Ca aurait été bien de le préciser d'entrée.)

Juste, c'était un oubli...

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Label
Pimonaute assidu
Inscription : 28-08-2020
Messages : 146

Re : Joints lavabo, évier, douche, baignoire etc..>à charge de ?!

GT a écrit :

En Région wallonne 

Sanitaires - baignoires et douches :

A charge du preneur :

Le preneur entretient et remplace éventuellement le joint souple en périphérie de la baignoire/douche. Il peut être tenu responsable des dommages provoqués par des infiltrations suite à une défectuosité de ce joint.


Source : (notamment)
Arrêté du 28  juin 2018 du Gouvernement wallon fixant les modèles-type de baux, d'état des lieux d'entrée, de pacte de colocation ainsi que la liste non limitative des réparations locatives en exécution du décret du 15 mars 2018 relatif au bail d'habitation (Publié le : 2018-08-31 (Ed. 1))

Annexe 7 : Répartition des réparations , travaux et entretiens à charge du bailleur ou incombant au bailleur

Mes excuses, j'avais oublié de mentionner que le bien est à Bruxelles.

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GT
Pimonaute non modérable
Inscription : 11-10-2014
Messages : 8 961

Re : Joints lavabo, évier, douche, baignoire etc..>à charge de ?!

Himura a écrit :
Label a écrit :

Bien merci, c'est un bon début mais le studio est à Bruxelles..!

(Ca aurait été bien de le préciser d'entrée.)

Pour une fois notre GT ne posait pas la question et faisait une supposition  cool

Les joints "fatiguent".

Je "fatigue" également en raison du fait que, trop souvent et malheureusement ,  n'est pas précisée d'initiative la Région concernée .
Il est vrai que j'aurais pu également m'intéresser à la situation en Région wallonne et flamande. Mais, je "fatigue"  à poser des questions.

Voici un certain temps que la matière du bail d'habitation est régionalisée.

Dernière modification par GT (28-05-2021 17:33:16)

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Label
Pimonaute assidu
Inscription : 28-08-2020
Messages : 146

Re : Joints lavabo, évier, douche, baignoire etc..>à charge de ?!

PIM a écrit :
Label a écrit :

Bien merci, c'est un bon début mais le studio est à Bruxelles..!

Idem à Bxl
Voir https://www.pim.be/nos-modeles-de-baux-gratuits/
la liste de répartition bailleur/preneur
page 2, le point 5 c)

en fait, j'avais vu....mais 'joints souples' est une notion qui ne m'est pas familière...si vous vivez avec l'idée qu'il s'agit du silicone, alors, parfait, problème clôturé.

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Himura
Pimonaute incurable
Lieu : Liège
Inscription : 05-06-2013
Messages : 3 917

Re : Joints lavabo, évier, douche, baignoire etc..>à charge de ?!

GT a écrit :
Himura a écrit :
Label a écrit :

Bien merci, c'est un bon début mais le studio est à Bruxelles..!

(Ca aurait été bien de le préciser d'entrée.)

Pour une fois notre GT ne posait pas la question et faisait une supposition  cool

Les joints "fatiguent".

Je "fatigue" également en raison du fait que, trop souvent et malheureusement ,  n'est pas précisée d'initiative la Région concernée .

smile
Une réponse donnée, qui représente 4 chances sur 5 d'être appropriée pour la bonne région, ça fait du sens.
Et d'autant plus quand elle est de toute manière bonne.

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