Faire offre à partir de

Bonsoir tout le monde,

J'ai une petite question à vous soumettre.
Dans le cas d'une vente de maison "faire offre à partir de" et plus particulièrement dans le cas où l'on se pose des questions concernant la validité des offres d'achat. Je viens de voir que le prix d'une maison est 50.000 en plus que la valeur estimée.
Peut-on imaginer qu'un homme de paille en lien avec le vendeur puisse faire une offre bidon dans le but de stimuler les offres des potentiels acheteurs? Si je ne me trompe pas, le vendeur a le droit de choisir qui il veut sans motiver, donc même refuser une offre d'un "homme de paille" et de choisir l'offre d'un vrai acheteur juste en dessous. Non?
J'espère que le système ne permet pas ce type de chose.
Merci pour vos retours