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changement chaudière commune dans copropriété à Liège -

jeancharles4000
Pimonaute
Inscription : 13-06-2012
Messages : 7

changement chaudière commune dans copropriété à Liège -

Bonjour à tous ,
Propriétaire d'un appartement dans un immeuble de 16 appartements à Liège .
Suite à des travaux effectués dans 2 appartements , depuis plusieurs mois ,  des changements de radiateurs ont eu lieu courant avril 2021 ,
Les travaux pour le chauffage commun ,  n'ont jamais été annoncés ni déclarés auprès du syndic ,   
Je suppose que pour changer les radiateurs il a fallu que l'entreprise (ou le propriétaire)  qui a effectué les travaux a du vidanger le circuit de chauffage ...!
  Suite à ces interventions la chaudière s'est arretée net , et a été détériorée , d'après le syndic et le chauffagiste de la résidence :  bruleur noyé et circulateur HS , soi disant irréparable .
Devons donc changer la chaudière , aux frais de tous les copropriétaires ! et c'est la ou je ne suis pas d'accord .
Sommes toujours en attente des devis de 3 entreprises , cela dure depuis un mois et demi !
Est ce normal que le syndic fasse supporter à tous les copropriétaires ce changement de chaudière  ???  , alors que nous savons quels sont les propriétaires qui ont fait exécuter (ou exécuter eux mêmes ) sans accord au préalable les travaux de chauffage dans leurs appartements .
y a t'il un recours de la part des autres copropriétaires ? contre le syndic ? contre les 2  propriétaires "coupables"  ?
merci pour votre aide !
Jean Charles

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copropriétaire engalère
Pimonaute incurable
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Messages : 2 819

Re : changement chaudière commune dans copropriété à Liège -

jeancharles4000 a écrit :

Bonjour à tous ,
Propriétaire d'un appartement dans un immeuble de 16 appartements à Liège .
Suite à des travaux effectués dans 2 appartements , depuis plusieurs mois ,  des changements de radiateurs ont eu lieu courant avril 2021 ,
Les travaux pour le chauffage commun ,  n'ont jamais été annoncés ni déclarés auprès du syndic ,   
Je suppose que pour changer les radiateurs il a fallu que l'entreprise (ou le propriétaire)  qui a effectué les travaux a du vidanger le circuit de chauffage ...!
  Suite à ces interventions la chaudière s'est arretée net , et a été détériorée , d'après le syndic et le chauffagiste de la résidence :  bruleur noyé et circulateur HS , soi disant irréparable .
Devons donc changer la chaudière , aux frais de tous les copropriétaires ! et c'est la ou je ne suis pas d'accord .
Sommes toujours en attente des devis de 3 entreprises , cela dure depuis un mois et demi !
Est ce normal que le syndic fasse supporter à tous les copropriétaires ce changement de chaudière  ???  , alors que nous savons quels sont les propriétaires qui ont fait exécuter (ou exécuter eux mêmes ) sans accord au préalable les travaux de chauffage dans leurs appartements .
y a t'il un recours de la part des autres copropriétaires ? contre le syndic ? contre les 2  propriétaires "coupables"  ?
merci pour votre aide !
Jean Charles

les cp ont changés des  radiateurs et ils auraient de ce fait foutu en l'air la chaudière? qui prétend ça exactement?


"Quand les flatteurs s'assemblent, le diable part dîner en ville."
"Moi, je dis qu'il existe une société secrète avec des ramifications dans le monde entier, qui complote pour répandre la rumeur qu'il existe un complot universel."
U.E.

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grmff
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Re : changement chaudière commune dans copropriété à Liège -

Je vois mal comment un bruleur peut être noyé parce qu'on a changé des radiateurs.
Je vois mal aussi comment un circulateur peut être endommagé par un éventuel manque d'eau.
Et je vois toujours aussi mal pourquoi il y aurait eu un manque d'eau tel que le circulateur soit endommagé. La chaudière aurait dû se mettre en sécurité avant cela...

C'est que votre ancienne chaudière avait des lacunes ou des sécurités bypassée...

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Aiment ce post :
rexou
Pimonaute non modérable
Lieu : bruxelles
Inscription : 21-03-2010
Messages : 8 901

Re : changement chaudière commune dans copropriété à Liège -

Et la chaufferie commune est accessible librement ?

Changer des radiateurs implique de vider l'installation sous peine d’inondation. Et ensuite de remplir à nouveau l'installation avant de réactiver le chauffage. Ceci ne peut se faire en principe que par le chauffagiste de l'immeuble ou avec l'accord du syndic.

Votre chaudière doit être une antiquité dont le remplacement sera bénéfique à tous.

Le syndic n'est en rien responsable. La responsabilité des deux cp concernés peut se discuter.

Je vous suggère de mettre à l'ordre du jour de la prochaine ag la protection de la chaufferie afin d'en interdire l'accès à toute personne non autorisée. Porte, grille et cadenas... une protection est nécessaire pour éviter les chipotages et toute personne non autorisée. Et le chauffagiste de Tartempion n'est pas une personne autorisée. Sauf si accord écrit, et sous la responsabilité explicite de l'intervenant dont le syndic aura vérifié la compétence professionnelle.

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grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
Inscription : 25-05-2004
Messages : 20 956
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Re : changement chaudière commune dans copropriété à Liège -

Si on aime le risque ou si on est un peu téméraire, on peut parfaitement changer des radiateurs avec ne machine à geler les tuyaux. Pas besoin d'avoir accès à la chaufferie.

Evidemment, quand on purge les radiateurs, cela vide un bon coup l'installation. Un radiateur sur 50, cela ne se verra pas et le vase d'expansion prendra la différente. 5 radiateurs sur 20, ce sera un peu différent...

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rexou
Pimonaute non modérable
Lieu : bruxelles
Inscription : 21-03-2010
Messages : 8 901

Re : changement chaudière commune dans copropriété à Liège -

grmff a écrit :

Si on aime le risque ou si on est un peu téméraire, on peut parfaitement changer des radiateurs avec ne machine à geler les tuyaux. Pas besoin d'avoir accès à la chaufferie.

Evidemment, quand on purge les radiateurs, cela vide un bon coup l'installation. Un radiateur sur 50, cela ne se verra pas et le vase d'expansion prendra la différente. 5 radiateurs sur 20, ce sera un peu différent...

Exact, mais l'usage d'une machine à geler est onéreux et n'impacte pas à priori l'installation commune. Un peu d'air dans les tuyaux ne peut pas bouziller la chaudière.

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copropriétaire engalère
Pimonaute incurable
Inscription : 10-10-2019
Messages : 2 819

Re : changement chaudière commune dans copropriété à Liège -

grmff a écrit :

Si on aime le risque ou si on est un peu téméraire, on peut parfaitement changer des radiateurs avec ne machine à geler les tuyaux. Pas besoin d'avoir accès à la chaufferie.

Evidemment, quand on purge les radiateurs, cela vide un bon coup l'installation. Un radiateur sur 50, cela ne se verra pas et le vase d'expansion prendra la différente. 5 radiateurs sur 20, ce sera un peu différent...

c'est ainsi que mon chauffagiste procède, mais on ne change que deux radiateurs par appart à la fois .........en moins de deux heures c'est fait , on a jamais eu de problèmes...........


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