Mise en conformité urbanistique

Gg269 · #1 02-06-2021 17:43:20

Bonjour a tous.

Voilà, en gros je projette d'acheter un bien immobilier pour louer plusieurs appartements (2 ou 3).

Le problème c'est que pour rentrer dans mes frais, le bien est quasi toujours en maison unifamiliale ou en infraction urbanistique.

Du coup, j'aurais aimé savoir environ combien coûterait une mise en conformité (une fourchette hein, je me doute que ça dépend au cas par cas ^^)

Et est ce qu'il y aurait des chances pour que ce soit refusé ?

Et quels seraient les risques, que ce soit refusé?

Merci a vous, bonne journée a tous wink

PIM · #2 02-06-2021 21:13:10

Gg269 a écrit :

Bonjour a tous.
Voilà, en gros je projette d'acheter un bien immobilier pour louer plusieurs appartements (2 ou 3).
Le problème c'est que pour rentrer dans mes frais, le bien est quasi toujours en maison unifamiliale ou en infraction urbanistique.
Du coup, j'aurais aimé savoir environ combien coûterait une mise en conformité (une fourchette hein, je me doute que ça dépend au cas par cas ^^)
Et est ce qu'il y aurait des chances pour que ce soit refusé ?
Et quels seraient les risques, que ce soit refusé?
Merci a vous, bonne journée a tous

Impossible de le prédire.
Il faut d'abord vérifier au service d'urbanisme de la commune ce qui nécessite régularisation.

Himura

Gg269 · #3 02-06-2021 22:33:59

Merci pour la réponse, je m'en doutais lol et dans le cas d'une maison unifamiliale a transformer en 3 appartements, ce serait vraiment Impossible a estimer a la vraiment grosse louche ?

Dernière modification par Gg269 (02-06-2021 22:34:27)

Girkou · #4 03-06-2021 06:35:42

Gg269 a écrit :

Merci pour la réponse, je m'en doutais et dans le cas d'une maison unifamiliale a transformer en 3 appartements, ce serait vraiment Impossible a estimer a la vraiment grosse louche ?

pour introduire la demande il faut des plans d'architecte, donc déjà en fonction de l'architecte cela peut changer le budget (même si je suppose qu'il y a une base qu'ils respectent...)
une visite des pompiers (dans les 300 € environ il me semble si un seul passage et que vous êtes bien en ordre)
et comme le dit Pim première chose a faire l'urbanisme
déjà celui de la ville ou commune du bien parce que parfois leurs exigences ne sont pas tout a fait identique a celles de la région du bien ;-)

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