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Nouvelle hypothèque ou augmentation du seuil de l'hypothèque
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- vivaqui
- Pimonaute assidu
Nouvelle hypothèque ou augmentation du seuil de l'hypothèque
Bonjour,
Je dois emprunter 40.000 € pour l'achat d'un bien immobilier (modeste).
Les frais d'hypothèques s'élèvent à environ 2.500 € et je trouve cela excessif.
Il s'avère que j'ai déjà un bien hypothéqué à concurrence de 25.000 €.
Je me demande si une modification de la première hypothèque ne couterait pas moins cher qu'une nouvelle hypothèque.
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- Himura
- Pimonaute incurable
Re : Nouvelle hypothèque ou augmentation du seuil de l'hypothèque
"Modifier une hypothèque" ne se fait pas juste comme ça. C'est un bien différent.
Ce que vous pouvez cependant voir et faire, c'est lancer votre banquier actuel et mettre sur la table le solde restant du de votre crédit en cours, vis-à-vis de l'hypothèque prise, de façon à ré-emprunter la différence.
Néanmoins, vous ne couperez pas à une nouvelle prise d'hypothèque sur le nouveau bien.
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- XTof.vl
- Pimonaute bavard
Re : Nouvelle hypothèque ou augmentation du seuil de l'hypothèque
Qui est moins intéressant fiscalement...
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- Aime ce post :
- vivaqui
- Pimonaute assidu
Re : Nouvelle hypothèque ou augmentation du seuil de l'hypothèque
Pour information, modifier une hypothèque ou en prendre une nouvelle ne change absolument rien du point de vue des frais.
C'est effectivement moins intéressant si l'habitation est propre mais l'habitatione st à Bruxelles et les intérêts restent déductibles.
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- grmff
- Pimonaute non modérable
Re : Nouvelle hypothèque ou augmentation du seuil de l'hypothèque
Qui est moins intéressant fiscalement...
Je ne vois pas en quoi le mandat est moins intéressant.
Ma banque me donne la même attestation pour les prêts, qu'ils soient totalement sous hypothèque ou partiellement avec un complément de mandat. Mon contrôleur n'a pas fait la différence non plus.
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- grmff
- Pimonaute non modérable
Re : Nouvelle hypothèque ou augmentation du seuil de l'hypothèque
Pour information, modifier une hypothèque ou en prendre une nouvelle ne change absolument rien du point de vue des frais.
C'est effectivement moins intéressant si l'habitation est propre mais l'habitatione st à Bruxelles et les intérêts restent déductibles.
C'est pourquoi la piste du mandat complétant une hypothèque existante est une bonne option. En fonction de la flexibilité de la banque, évidemment.
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- vivaqui
- Pimonaute assidu
Re : Nouvelle hypothèque ou augmentation du seuil de l'hypothèque
Merci mais pas ici.
Le montant du prêt immobilier est trop faible et une garantie mandat + hypothèque couterait plus cher qu'une hypothèque simple.
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- grmff
- Pimonaute non modérable
Re : Nouvelle hypothèque ou augmentation du seuil de l'hypothèque
Sauf qu'ici, vous avez déjà une hypôthèque.
Ce ne serait donc pas nouvelle hypothèque + mandat , mais simplement mandat en plus de votre hypothèque existante.
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