distanciation plantations arbres

Bonjour,
Nous avons remarqué que l'arbre planté derrière le mur arrière de nos garages n'avait plus été élagué depuis 2 ans. Sa taille jusqu'alors raisonnable ne nous inquiétait pas outre mesure. Cependant, au vu de la taille qu'il atteint aujourd'hui, nous avons été voir sur le toit de nos garages et avons constaté qu'il est planté pratiquement  contre notre mur (environ 20cm).
Ayant subi des dommages à ces même garages mais au mur pignon à cause des racines d'un arbre ayant poussé de manière sauvage en-dessous du mur, nous voudrions savoir ce que nous pouvons faire étant donné qu'il est clair que la règlementation concernant la distanciation à respecter dans le code rural n'a pas été respectée mais que je ne peux dater la plantation de cet arbre.
Ayant interpellé le propriétaire, il me dit que cet arbre a été planté dans les années 90, hors il a fait acquisition de cette habitation en mars 2007. Il ne peut donc dire exactement ce qu'il en est de la datation de la plantation de cet arbre.
Toujours est-il que je ne sais si la prescription trentenaire est applicable dans ce cas de figure étant donné que le tronc devenu important est une menace pour notre mur.
Merci de bien vouloir m'éclairer