Habiter dans un rez-de-chaussée commercial que l'on possède

Bonjour.

Je désire vendre un immeuble mixte avec un duplex et un rez-de-chaussée commercial. Vu que personne ne veut/sait l'acheter, est-ce que je peux le vendre à un particulier qui l'utilisera comme maison unifamiliale? Autrement dit, si quelqu'un  veut habiter dedans, est-ce qu'il peut faire son salon dans le rez-de-chaussée et les chambres à l'étage?

Merci.