le syndic a-t-il le droit ...

L'AGO a choisi un nouveau syndic. Celui-ci demande à l'ACP de payer 2000 euros de "frais d'entrée" avant de commencer sa fonction. Il a réparti ce montant entre les copropriétaires selon leurs quotités, et leur demande de verser ce montant sur son compte.

Et pour le N° national, pour moi, c'est abusif. Que peut- t-il faire avec ça ? Aucune utilité dans la gestion.

disons que je comprend tout sauf à quoi correspond "frais d'entrée".....est ce indiqué dans son contrat? qui a signé le contrat et aurait accepté cette clause si elle s'y trouve?

...Et c'est à l'ACP ( par son syndic) de réclamer les fonds aux copropriétaires

mvhl ne nous a toujours pas éclairé sur la notion de "frais d'entrée" .
Sont-ils prévus dans le contrat ? Nous l'ignorons.

Désolé pour le retard.
Le montant des "frais d'entrée" est mentionné dans le contrat, il correspond aux "prestations de base (reprise)" décrites également dans le contrat : en résumé, "placement de la plaquette du syndic" (si si, c'est le 1er point), "lecture et analyse de l'acte de base", "reprise des contrats" (? pour moi les contrats sont et restent au nom de l'ACP), encodage des données dans leur système informatique, "audit des assurances", et AGE de lancement.

Entre-temps le syndic m'a répondu "La facture est bien au nom de l'ACP. Le paiement se fait par contre individuellement. Cela ne change rien, que le paiement se fasse sur le compte ACP ou sur le compte <nom du syndic>."
Je trouve que ça change tout. Je n'ai pas de relation commerciale avec le syndic !

Là où je suis mort de rire, c'est que le contrat mentionne "L'ACP s'engage à payer au syndic les frais d'entrée d'un montant de ...", et plus loin "L'ACP marque son accord pour que le syndic prélève directement sur le compte courant de l'ACP les frais d'entrée, (...)".

Pour la date d'entrée en vigueur du contrat, je ne sais pas. Ce nouveau syndic a été désigné par l'AGO via procédure écrite en juin (PV daté du 23/06). A ma connaissance le contrat du nouveau syndic syndic n'a pas encore été signé -- et s'il l'a été, je ne sais pas par qui.

Ce n'est pas indiqué. Il y a les 2 syndics proposés avec les votes pour/contre/abst., puis "Décicion : approuvé syndic xxx". C'est tout.
C'est une bonne question au fait, qui est supposé représenter l'ACP et signer le contrat du syndic ?

Les fournisseurs de biens et de services à l'association des copropriétaires  (assureurs, ascensoristes, plombiers, sociétés de nettoyage, d'électricité, de gaz....et les syndics) les facturent à celle-ci.
Les honoraires des syndics sont relatifs à des prestations ordinaires et à des prestations extraordinaires.
Le syndic paie les factures en utilisant le trésorerie de l'association des copropriétaires.
Il ventile les charges entre les copropriétaires et adresse des appels de fonds (parfois extraordinaires) aux copropriétaires. A payer sur le compte bancaire de l'association des copropriétaires (et non sur le compte du syndic). Le syndic est le gestionnaire du compte bancaire de l'ACP.