fuite d'eau canalisation encastrée

Bonjour à tous

Quelqu'un aurait-il réponse à mes questions ?

Je suis propriétaire d'un appartement loué au 1er étage d'un petit immeuble de 12 appartements.

Il y a 6 mois, une fuite apparaît dans la cave située sous l'appartement. Après vérification dans la salle de bain située au dessus, pas de fuite ni même d'humidité.Le gérant de l'immeuble (un des copropriétaires) décide de s'occuper du problème puisque la canalisation défectueuse se trouve dans les communs. Après 1 mois d'attente pendant lequel il cherche un plombier, Il fait intervenir un plombier qui pour éviter de gros travaux (que je n'ai en aucun cas refusé) effectue un bypass sous ma baignoire et change un tuyau dans la cave en dessous. Le coût des travaux est pris en charge par la copropriété.

Aujourd'hui, l'eau coule de nouveau dans la cave. Le gérant me dit maintenant qu'il refuse de s'en occuper, que la canalisation est privative et que c'est à moi de trouver un plombier pour la faire réparer

Voici mes 3 questions :
- étant donné que la gérance a commencé la prise en charge de la fuite, ne devrait-elle pas continuer le travail. Personellement je ne connais pas les détails techniques de la 1ere intervention et ne serait pas capable d'expliquer à un nouveau plombier les travaux effectués
-. Même si la canalisation est privative ( qui décide?) n y a t il pas un risque pour moi à faire intervenir un plombier qui va devoir apparement casser une partie du béton sous mon appartement pour avoir accés à la canalisation et donc dans une partie commune?
- Est ce que je dois prendre à ma charge les frais de réparation ou faire intervenir l'assurance de l'immeuble ?

Merci d'avance pour vos avis sur le problème