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Isolation du toit et de la face au niveau de l'étage

MoThA
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Isolation du toit et de la face au niveau de l'étage

Bonjour,

J'habite dans un immeuble de 8 appartements.
Je me situe au 3e et dernier étage sous un toit plat.

Mon PEB est G au vu de la situation du toit plat et au fait que l'immeuble date des années 70 sans aucune isolation.

J'aimerais isoler mon appartement. Vu sa taille, 60 mètres carré avec une hauteur sous plafond de 2m30, j'aimerais le faire par l'extérieur.

Isoler le toit plat mes trois facades qui sont exposées. Ma voisine qui est sur le même palier est également intéressée par cela.
Dois-je un en informer le syndic (sachant qu'il ne fait rien depuis 6 ans maintenant et que je n'aurai jamais de nouvelles) ?

Je compte prendre tout à ma marche, isolation du toit et de la facade uniquement au niveau du 3e étage.

Il faut savoir que chaque propriétaire paie 80% des charges de chauffage (calorimètre) et 20% sont à charge de l'immeuble.
D'après les calorimètres, seules les propriétaires du 3e étage allument leur chauffage, les locataires des étages inférieur profite seulement de la déperdition des conduites non isolées d'eau chaude et de conduites de chauffage.

Pour être honnête, j'en ai marre de payer pour les autres. Donc en plus de l'installation de ma pompe à chaleur et de mon poêle à pellet, j'aimerais isoler.

Puis-je le faire ?

Merci d'avance.

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copropriétaire engalère
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Re : Isolation du toit et de la face au niveau de l'étage

@MoTha, vous et votre voisine n'avez pas 20% des quotités et virer ce pingouin?

Notez que si vous isolez à vos frais, je les vois mal aller chez le juge de paix en prétextant un préjudice quelconque, à la limite, prévenez par un joli courrier recommandé que tel jour, telle heure, une entreprise viendra faire ces travaux, POINT PUNT!

Dernière modification par copropriétaire engalère (13-10-2021 07:27:26)


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PIM
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Re : Isolation du toit et de la face au niveau de l'étage

@galère: il ne suffit pas d'avoir 20 % des quotités pour virer le syndic..
@ Motha: les travaux touchant aux parties communes doivent faire l'objet d'un accord de l'AG de l'ACP.
Ce point doit donc être mis à l'ordre du jour (et il faudra peut-être recourir aux 20 % pour que ce soit fait)


Erik DECKERS
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grmff
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Re : Isolation du toit et de la face au niveau de l'étage

A priori, les travaux de toitures sont communs et à charge de tous. En effet, les voisins d'en dessous vont bénéficier de la réduction globale de la facture de chauffage.

Isoler par dessus sans changer l'étanchéité n'a pas beaucoup de sens.

Si c'est à Bruxelles, il y a un service qui peut conseiller la copropriété. Je parie que des taxes finiront par tomber sur ceux qui n'ont pas isolé. La toiture étant commune, la taxe concernera tout le monde... voilà un argument de plus pour les convaincre...

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copropriétaire engalère
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Re : Isolation du toit et de la face au niveau de l'étage

PIM a écrit :

@galère: il ne suffit pas d'avoir 20 % des quotités pour virer le syndic..

Avec de bons arguments bien ficelés , ils peuvent y arriver, déjà vu et vécu hein!


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PIM
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Re : Isolation du toit et de la face au niveau de l'étage

copropriétaire engalère a écrit :
PIM a écrit :

@galère: il ne suffit pas d'avoir 20 % des quotités pour virer le syndic..

Avec de bons arguments bien ficelés , ils peuvent y arriver, déjà vu et vécu hein!

Z'aimez bien (tenter de) avoir le dernier mot, vous !


Erik DECKERS
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GT

copropriétaire engalère
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Re : Isolation du toit et de la face au niveau de l'étage

PIM a écrit :
copropriétaire engalère a écrit :
PIM a écrit :

@galère: il ne suffit pas d'avoir 20 % des quotités pour virer le syndic..

Avec de bons arguments bien ficelés , ils peuvent y arriver, déjà vu et vécu hein!

Z'aimez bien (tenter de) avoir le dernier mot, vous !

ho dites! je manfou du dernier mot hein! on est pas à la pièce ici! je vous assure que si les CP s'y prennent bien, présentent bien leurs ODJ en AG, ça marche, bien sur qu'il faut un peu plus que le 1/5 ième pour virer ou pour toute décision, mais parfois ça marche, le plus important ici c'est de réussir à réunir les 20 % des quotités pour faire cette AG EX.

et puis après tout Motha pourrait aussi un peu plus s'investir dans SA publication hein......

vous alors!


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GT
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Re : Isolation du toit et de la face au niveau de l'étage

copropriétaire engalère a écrit :

vous alors!

No comment.

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copropriétaire engalère
Pimonaute incurable
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Re : Isolation du toit et de la face au niveau de l'étage

GT a écrit :
copropriétaire engalère a écrit :

vous alors!

No comment.

Là! j'ai envie de répondre mais j'ose pas............ça fait un bout d'ailleurs mais bon, pas envie de me faire bannir pour les "bmsabnicphbeiàboailjloeaj"   ....


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