Un avocat m'écrit...

Monsieur,

Comme vous le savez, j'ai été désigné administrateur de bien de Monsieur Dupont.

Monsieur Dupont vous loue un studio depuis le 1/6/2021. Vu sa santé chancelante, il ne pourra plus réintégrer son logement.

Selon le contrat de bail, la fin naturelle de celui-ci est fixée au 30/11/2021.

Je récupère les clefs cette semaine et je prends contact avec vous pour fixer l'état des lieux et la remise des clefs.

Veuillez etc.

Bien cher Maître,

J'ai bien reçu votre courrier, et je ne peux marquer mon accord sur celui-ci.

Un contrat de bail de 6 mois n'a pas de "fin naturelle", mais une fin par l'effet d'un préavis de 3 mois, que ce soit pour se terminer à son issue contractuelle par le bailleur ou le locataire, ou à tout autre moment par le locataire. Je vous renvoie au code civil pour les modalités complémentaires.

Dès lors, je vous confirme les dispositions acceptables, mentionnées dans mon mail précédent: 3 mois de préavis, pendant lequel le locataire est redevable du loyer tant qu'il n'y a pas d'autre locataire. Etant donné que je n'ai pas eu d'autre réponse à mes appels et à mes mails, le studio n'a évidemment pas encore été remis en location.

J'ai pris bonne note du congé renon. Point besoin de m'envoyer un recommandé comme la loi le prévoit. La présente vaut accusé de réception. J'ai pris bonne note que vous alliez récupérer les clefs la semaine prochaine et alliez me contacter (sans précision de date) pour l'état des lieux. Sans précision de date à laquelle je peux récupérer le logement, je ne peux évidemment pas le remettre en location, et cela augmente le risque de rallonge du préavis pour votre bénéficiaire. Vu le préavis donné, le bail se terminera au plus tard le 31 janvier 2022.

La balle est dans votre camp. J'attends de vos nouvelles pour une date d'état des lieux de sortie et de remise des clefs. Si cette date devait s'avérer éloignée (par exemple par un besoin d'une autorisation du juge qui peut parfois mettre pas mal de temps), il va de soi que je vous demande la permission de visiter le studio avec des candidats. En effet, le préavis est la période dont dispose le propriétaire pour relouer. Sans possibilité de visiter, le préavis se rallonge d'autant...

Dans l'attente de vos nouvelles, je vous envoie mes salutations cordiales.

Grmff