Dégâts locatifs

Si bien sur il y a eu un état des lieux  d'entrée indiquant qu'il y avait quelques griffes mais il s'agit d'un meuble complet comprenant plusieurs parties et c'est une des 3 parties est un meubles à tiroirs. L'état des lieux de sortie aura lieux fin du mois mais le locataire a déjà dit qu'il n'était pas d'accord.

En fait il a déjà quitté les lieux depuis 6 mois vu qu'il était en prison. Le loyer a toujours été payé mais maintenant son administrateur a donné le préavis et on est tombé d'accord que le locataire remettrait les clés à la fin du mois et probablement que l'appartement sera reloué le 1 décembre.

Je trouve bien des tiroirs seuls mais ne convenant pas dans le meubles ou alors en laissant un grand trou vide.
La seule chose que j'ai pu trouvé chez ikea c'est un meuble complet de 4 tiroirs normaux faisant exactement la dimension du meuble intérieur.
La seule chose à faire c'est dévisser le meuble intérieur fixé sur les parois  du meubles d'à coté et le remplacé par ce meuble à tiroirs. Le meuble coute 140 €. Il n'est disponible qu'en livraison à domicile pour 40€. Il n'y a pas de collect ni de possibilité de le prendre chez IKEA.

Dernière modification par EP001 (09-11-2021 16:03:03)

Votre interlocuteur réel serait plutôt l'administrateur, non ?

A votre place, et vu qu'il ne semble pas totalement pénible, je lui téléphone et lui expose la situation clairement.
Indiquant aussi qu'à défaut d'accord, on demandera une expertise à l'état des lieux (payante) et que, bien entendu, il faudra compter le coût du tiroir + l'intervention forfaitaire d'un menuisier + déplacement.

Je n'ai pas le détail du coût en tête, mais je suis prêt à parier beaucoup que tout cela coûterait plus que 180 €.

Et rien ne vous empêche de compter 140 € pour tenir compte de la vétusté quand même, et sortir avec un accord de tranquillité.
(Le plus important, ça reste vos portes d'ailleurs)

Je pense aussi que le contact, c'est l'administrateur. C'est l'administrateur qui a le pouvoir de signature, et pas le locataire.

L'administrateur ne va pas s'emmerder pour 180€, surtout si vous ne faites pas payer le montage... Il va chicaner au bénéfice de son client, et vous trouverez un accord le jour de l'état des lieux.

En apportant une solution intelligente et pragmatique, le locataire s'en sort pas mal.

Une solution de logement social serait "on commande le meuble, on paie le transport et le montage, on rajoute l'indisponibilité locative de 3 mois (vous comprenez mon bon monsieur, on est soumis aux appels d'offre) et il s'en sort avec 3000€ de frais pour un tiroir pété. Et évidemment un procès parce que le locataire n'est pas d'accord, des frais d'expertise parce que le juge "ne sait pas", une vue des lieux éventuelle, et 3 mois d'indisponibilité "parce qu'on attend que le juge ai décidé"

Et éventuellement un appel.

Vu ce que les avocats sont payés pour les administrations de bien, il ne va pas s'amuser à cela.