Offre sérieuse ?

Comment savoir si une offre est sérieuse?
J’ai mis un appartement pour location sur le site immoweb , voir:  appartement à louer 4790 Burg reuland. Je reçois deux offres, personnes différentes et je ne sais pas quoi penser?
Offre 1

Bonjour l appartement est exactement ce que je cherche (campagne, jardin) je suis prêt a signer directement ! contacter mois par mail je vous fournirai les documents historiques loyer, revenue, ext... la fille de mon propriétaire reprend le bâtiment je doit donc déménager a la fin du mois ,vu la période c est la guerre pour les locations et la ! le loyer, le jardin, la compagne c est parfait ! en espérant une réponse favorable bien a vous

Offre 2
onjour, Je suis intéressé par votre bien et j’aimerais organiser une visite. Me concernant, je suis un homme de 33 ans, célibataire, non-fumeur. J'ai une activité d'indépendant. J'ajoute que je propose une avance de 6 mois de loyer si le bien m'intéresse toujours après visite. Si mon profil vous intéresse vous pouvez me contacter par mail ou par téléphone. Merci, Cordialement, ........

J’ai proposé un rendez-vous la semaine prochaine.
Pour vous c’est du sérieux ou arnaque, qu’est-ce que vous me conseillé?

Merci d’avance et un bon réveillon