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Copropriété : petites réparations dans les communs

FLAHAYE
Pimonaute
Inscription : 18-10-2021
Messages : 14

Copropriété : petites réparations dans les communs

Bonjour

Genre ampoule/lampe défectueuse, réglage du timer des plafonniers, réglage du retour automatique de portes, . .. : ceux-ci font-ils partie de la mission par défaut du syndic ou doivent-il être mentionnés dans le contrat ?
Quels délais raisonnable espérer pour résoudre ces problèmes ?

Merci pour vos commentaires

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grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
Inscription : 25-05-2004
Messages : 21 490

Re : Copropriété : petites réparations dans les communs

Le syndic gère et fait la compta (+ toutes les missions légales). Il ne vient pas faire d'intervention technique... sauf si c'est au contrat.

Légalement, il n'est pas là pour changer les ampoules.
Pratiquement, quand j'étais syndic professionnel, cela faisait partie de mon contrat pour les interventions techniques, via un supplément de frais forfaitaire. Pour ce qui est des ampoules, c'était à charge du service de nettoyage.


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mvhl
Pimonaute
Inscription : 05-05-2021
Messages : 20

Re : Copropriété : petites réparations dans les communs

Chez nous, les copros occupants s'occupent de ça, et envoient une note de frais au syndic (en cas d'achat d'ampoules, de détecteur de fumée,  etc.)

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grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
Inscription : 25-05-2004
Messages : 21 490

Re : Copropriété : petites réparations dans les communs

Les problèmes d'ampoules sont réduits à quasi zéro par l'installation d'ampoules LED. Cela réduit également l'usure des minuteries d'escalier.


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