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abandon domicile

delphG
Pimonaute
Inscription : 28-03-2022
Messages : 1

abandon domicile

Bonjour, nos locataires sont partis sans laisser d' adresse et sans payer les derniers mois de loyer. Une requête avait été déposée à la justice de paix. Ils ne se sont pas présentés. Entre temps, ils nous ont remis les clés dans la boite aux lettres et ont envoyé un mail nous disant que la maison était vidée. Ils ont aussi déjà changé de domicile ( demande enregistrée à la commune et confirmée par l' agent de quartier ). Evidemment, ils nous ont laissé beaucoup de dégats et de réparations. Sommes nous obligés de notifier le jugement qui devrait nous parvenir d' ici peu auprès d'un huissier étant donné tout ce qui est expliqué précédemment? Que peut il nous arriver si nous ne le faisons pas? Peut on reprendre la jouissance de la maison dès réception du jugement pour la remettre en état et la relouer au plus vite?

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PIM
Pimonaute non modérable
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Messages : 15 465
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Re : abandon domicile

delphG a écrit :

Bonjour, nos locataires sont partis sans laisser d' adresse et sans payer les derniers mois de loyer. Une requête avait été déposée à la justice de paix. Ils ne se sont pas présentés. Entre temps, ils nous ont remis les clés dans la boite aux lettres et ont envoyé un mail nous disant que la maison était vidée. Ils ont aussi déjà changé de domicile ( demande enregistrée à la commune et confirmée par l' agent de quartier ). Evidemment, ils nous ont laissé beaucoup de dégats et de réparations. Sommes nous obligés de notifier le jugement qui devrait nous parvenir d' ici peu auprès d'un huissier étant donné tout ce qui est expliqué précédemment? Que peut il nous arriver si nous ne le faisons pas? Peut on reprendre la jouissance de la maison dès réception du jugement pour la remettre en état et la relouer au plus vite?

Bienvenue sur notre forum.

Juridiquement parlant - et, dès lors, avec les garanties minima requises - vous devez signifier le jugement obtenu, ce qui ouvre le délai d'un mois pour leur éventuel recours contre ce dernier.

En pratique, plusieurs intervenants (bailleurs) de notre forum, confrontés à une même situation, av ec des locataires insolvables, préconisent de changer la serrure, de faire les réparations (garder des traces tangibles) et de remettre en location...


Erik DECKERS
Pim's webmaster (notamment...)
PIM.be srl

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Bien écouter, c'est presque répondre (Marivaux)

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grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
Inscription : 25-05-2004
Messages : 21 490

Re : abandon domicile

Si vous avez reçu les clefs et un mail renonçant au bail, pas besoin d'attendre plus longtemps.
Vous prenez possession, nettoyez et relouez.

Si ils sont solvables, vous pouvez faire un état des lieux avec témoin et relancez la procedure via un 747/806 pour reclamer vos dégâts locatifs.
Si pas solvavles, passez à autre chose.


Grmf!
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La vie c'est comme une boîte de chocolat. Il faut pas laisser les autres te la bouffer.
Si tu as aimé ma contribution, paie-moi un manon!  big_smile

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