Mettre dehors un locataire qui fait du tapage ?

nokthib · #1 05-05-2022 21:24:39

Hello,

tout est dans le titre
Région Wallone, bail 3 ans (dans sa 2è année, bientôt 3e).
J'aimerai le mettre dehors, il fait du bruit, il fait ch...
La police est venue, et il est toujours ivre.

Je ne veux pas m'immiscer dans le conflit de voisinage, mais bien mettre fin à son bail car je sens qu'il va de mal en pire.

Qu'est-ce qui s'offre à moi ?

Merci de votre aide

rexou · #2 06-05-2022 11:33:47

Deux options réalistes :
1. Patienter jusqu'à l'expiration de son bail de 3 ans et lui signifier le non renouvellement de son bail
2. Récolter des témoignages/attestations de voisins/témoins/police et constituer un dossier à présenter en justice de paix.

nokthib

nokthib · #3 06-05-2022 16:46:13

Merci.
J'ai mandaté l'agent de quartier de jouer un rôle de médiateur
On verra ensuite

grmff · #4 06-05-2022 18:21:19

Situation classique, mais pas facile...
Vous pouvez aussi lui donner le renon dès maintenant, en lui rappelant qu'il a la possibilité légale de quitter moyennant préavis de 3 mois et une indemnité de 1 mois.
Pour faciliter le départ de l'indésirable, vous pouvez réduire unilatéralement ce préavis du locataire à 2 mois, voire supprimer les indemnités.

Psychologiquement, il y a des chances qu'il parte rapidement....

Bonne chance à vous

nokthib

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