forum Vous n'êtes pas identifié(e) : Inscription :: Identification | Recherche Forum
- Recherche de discussions : Récentes | Sans réponse
Superficie réelle (écart considérable)
Pages : 1 Ordre actuel : le + ancien d'abordInverser l'ordre des messages
- Athxx
- Pimonaute assidu
Superficie réelle (écart considérable)
Bonjour à tous,
Je suis un peu perplexe sur la superficie annoncée d'une maison à Ixelles.
En Belgique, les superficies annoncées sont fantaisistes et trompeuses, et l'écart entre surface nette et brute me laisse songeur.
On n'habite pas dans les murs∞…
Avez-vous un avis sur le sujet ?
Dernière modification par Athxx (27-05-2022 20:37:12)
Hors ligne
Re : Superficie réelle (écart considérable)
Hors ligne
- Aime ce post :
- grmff
- Pimonaute non modérable
Re : Superficie réelle (écart considérable)
C'est surtout quand les m2 sont repris du certificat PEB que la valeur n'a aucun sens. Pourtant très régulièrement et de plus en plus, on retrouve des m2 avec la mention "Source: Certificat PEB".
Pour ma part, je suis assez favorable à une règle du genre "surface moquette", type loi Carrez à la Française.
Hors ligne
- Athxx
- Pimonaute assidu
Re : Superficie réelle (écart considérable)
C'est surtout quand les m2 sont repris du certificat PEB que la valeur n'a aucun sens. Pourtant très régulièrement et de plus en plus, on retrouve des m2 avec la mention "Source: Certificat PEB".
Pour ma part, je suis assez favorable à une règle du genre "surface moquette", type loi Carrez à la Française.
En effet, sur un PEB, je vois inscrit : 245 m2.
Sur les plans, les m2 nets culminent à 208 m2 (en incluant escaliers et une pièce sous toiture).
Absurde.
La loi Carrez a en effet énormément clarifié ce fouillis en France.
Dernière modification par Athxx (28-05-2022 01:01:38)
Hors ligne
- Athxx
- Pimonaute assidu
Re : Superficie réelle (écart considérable)
Oui, j'avais consulté votre page. Merci.
Hors ligne
- nokthib
- Pimonaute bavard
Re : Superficie réelle (écart considérable)
Je vois aussi ça de plus en plus, les agents font, en général, de moins en moins ... (hé oui et ils sont payés pour ça).
Mon "expérience" montre qu'en général entre les m2 PEB et les m2 habitable, hors mansardes etc... c'est 80%.
m2 habitable = 0.8 * m2 PEB.
Confirmé sur tous mes achats, ventes et prospects ... (au + la surface brute est grande, au plus ce coefficient doit augmenter).
Hors ligne
- Athxx
- Pimonaute assidu
Re : Superficie réelle (écart considérable)
Je vois aussi ça de plus en plus, les agents font, en général, de moins en moins ... (hé oui et ils sont payés pour ça).
Mon "expérience" montre qu'en général entre les m2 PEB et les m2 habitable, hors mansardes etc... c'est 80%.
m2 habitable = 0.8 * m2 PEB.Confirmé sur tous mes achats, ventes et prospects ... (au + la surface brute est grande, au plus ce coefficient doit augmenter).
Merci, c'est très clair.
Oui, c'est à peu près l'écart que je constate : en l'occurence plutôt 85 %.
Hors ligne
Pages : 1 Ordre actuel : le + ancien d'abordInverser l'ordre des messages
Pied de page des forums
Pim.be : votre forum de l'immobilier résidentiel belge depuis 2002.
Les dernières discussions sont ici » Récentes | Sans réponse
Règlement du forum | Liste des membres