Taxation loyer colocation

Marston · #1 14-07-2022 15:51:23

Bonjour,

Je suis domicilié dans un appartement qui m'appartient avec un colocataire locataire, or je passe la majorité de mon temps chez ma compagne et nous avons signé un contrat de location pour un autre bien. Mon nom figure sur le contrat. Je ne compte pas me domicilier dans le bien que nous louons.
Je touche un loyer de mon colocataire locataire . Est-ce que ce loyer est perçu comme un revenu immobilier? Dois-je le déclarer?

Merci!

Dernière modification par Marston (14-07-2022 17:50:50)

grmff · #2 14-07-2022 17:03:30

Si vous êtes domicilié dans votre bien et que vous le partagez avec un locataire, il me semble que vous devez déclarer la moitié du RC comme bien loué, en case 1106.

Vous pouvez aussi déclarer les éventuels intérêts hypothécaire payés pour ce logement au même pro rata.

Mais grouillez vous. La déclaration doit être rentrée pour demain au plus tard...

En théorie. En pratique, je doute que qui que ce soit détecte quoi que ce soit si vous ne déclarez rien du tout.

Marston

GT · #3 14-07-2022 17:46:24

Marston a écrit :

Bonjour,
Je suis domicilié dans un appartement qui m'appartient avec un colocataire, ...

Vous êtes propriétaire et non colocataire.
La personne qui serait domiciliée avec vous pourrait être un locataire (et non un colocataire).

Contrat de bail ?

Marston · #4 14-07-2022 17:49:39

GT a écrit :

Marston a écrit :
Bonjour,
Je suis domicilié dans un appartement qui m'appartient avec un colocataire, ...
Vous êtes propriétaire et non colocataire.
La personne qui serait domiciliée avec vous pourrait être un locataire (et non un colocataire).
Contrat de bail ?

Pas de contrat de bail. De ce que j'ai lu, ce n'est pas une obligation

GT · #5 14-07-2022 18:00:30

Marston a écrit :

GT a écrit :
Marston a écrit :
Bonjour,
Je suis domicilié dans un appartement qui m'appartient avec un colocataire, ...
Vous êtes propriétaire et non colocataire.
La personne qui serait domiciliée avec vous pourrait être un locataire (et non un colocataire).
Contrat de bail ?
Pas de contrat de bail. De ce que j'ai lu, ce n'est pas une obligation

J'ignore quelles sont vos lectures.

Marston · #6 14-07-2022 19:47:46

GT a écrit :

Marston a écrit :
GT a écrit :
Marston a écrit :
Bonjour,
Je suis domicilié dans un appartement qui m'appartient avec un colocataire, ...
Vous êtes propriétaire et non colocataire.
La personne qui serait domiciliée avec vous pourrait être un locataire (et non un colocataire).
Contrat de bail ?
Pas de contrat de bail. De ce que j'ai lu, ce n'est pas une obligation
J'ignore quelles sont vos lectures.

En faisant des recherches, un bail écrit est bien obligatoire. Le bail oral n'est plus d'actualité depuis 2007 (?)
https://www.bruxelles-j.be/te-loger/le- … le-signer/
Mais pour le même prix j y vis avec ma compagne, j'ai du mal a croire que je dois lui faire signé un bail de location...

Néanmoins, vu que ce n'est pas ma compagne, je ferai bien de me mettre en ordre.

Dernière modification par Marston (14-07-2022 19:51:26)

D1791 · #7 14-07-2022 23:03:57

Si vous êtes propriétaire d'un bien occupé par vous et votre mari/femme - cohabitant.e légale - compagnon.e - ami.e intime - amant/maîtresse - coach du quotidien... quand bien même cette personne vous verse un montant pour participer au coût du logement, il ne s'agit pas d'une location. Encore moins s'il n'y a pas de bail.

Puisque vous y êtes domicilié, le revenu cadastral n'a pas à être déclaré. L'état se moque (et c'est heureux) de la façon dont vous faites couple.

Maintenant si tous les mois, le montant reçu porte la mention "loyer"... roll roll

La polygamie par contre n'est pas autorisée en Belgique. devil devil devil Même si vos femmes sont chacune dans un appartement différent lol lol lol

Dernière modification par D1791 (14-07-2022 23:07:56)

PIM

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