Payer le loyer anticipativement par an

Pourquoi pas. Vous ne pouvez l'exiger, mais s'il fait le versement, pourquoi s'y opposer. Cela m'est arrivé aussi il y a un paquet d'année. Bail d'un an avec une étudiante luxembourgeoise, qui ne voulait pas payer trop de frais de transaction (je vous dis, un paquet d'année...) et qui a fait le versement de l'intégralité de l'année en une fois.

Cela m'est arrivé dernièrement aussi, de la part d'un bienfaiteur qui a pris l'appartement pour des ukrainiennes. 6 mois de loyer d'un coup.

Pouvez vous développer ?
Pourquoi au rouge (j'ai mon idée)
et pourquoi illégale ?

Mon avis est que quelqu'un qui paie 1 an ou 6 mois d'un coup est quelqu'un qui a reçu de l'argent, et sait qu'il ne sait pas gérer et/ou sait qu'il n'aura plus de ressources (ex héritage limité). Il /elle veut faire bonne impression et payer 6 mois mais après ......

L'exemple de Grmff concernant un versement luxembourgeois du temps des frais internationaux, est par contre un contre exemple plein de sens.

Concernant l'illégalité, je pense qu'il est illégale de l'imposer, mais pas de l'accepter en tant que bailleur.

Merci

@panchito: illégal ? Référence ?

@reno: motivation avancée par le candidat ?

Bien que je l'aie accepté à quelques reprises, en général, tous les feux s'allument au rouge aussi quand on me propose de payer plusieurs mois d'avance.

Pourtant, je peux comprendre la démarche. Quelqu'un qui reçoit des refus par brouette complète parce qu'il est au Cpas, en Intérim, encore chez ses parents, au chomage, à la Vierge Noire (Invalidité) ou avec une trop petite pension peut montrer qu'il gère ses finances correctement en disant qu'il n'a pas de problème de sous. C'est une démarche plutôt positive de démonstration de sa solvabilité, et on me le propose régulièrement.

Mais moi aussi, tous les feux passent au rouge.
Dans le cas de la luxembourgeoise, c'est elle qui l'a fait pour diminuer ses frais de transaction.
Dans le cas des ukrainiennes, le bienfaiteur est bien connu de mes services, bien dans ses papiers, et n'a pas envie de faire un versement tous les mois parce que cela l'ennuie plus qu'autre chose. Il vient de me verser les 6 mois suivants...

Faut-il encore que vous puissiez vous retrouver en Justice...

Car si l'étudiant s'enfuit à l'étranger (retourne chez ses parents), vous êtes vu....

Vous n'aurez pas de soucis au bout d'un an. Aucun problème de ce côté.

Excusez mon imprécision. Ma réponse faisait référence à cette partie-ci des messages précédents:

Je voulais juste dire que ce paiement d'une année de loyer en une fois ne poserait pas de problème s'il devait se trouver en justice au bout d'un an.