bail box de garage a bxl

  bonjour a tous   le locataire d'un box de garage situé a bxl  me donne un renon de 1 mois comme stipuler dans son bail mais n'est pas sortis a la fin du mois et entretemps  j'ai relouer le box en disant qu'a la fin du mois je reçois les clefs  le soucis c'est que le locataire sortant me dis qu'il reste encore 1 mois de plus car il n'a pas reçu son nouveau box  et donc  part plus tard ??  que faire avec le nouveau locataire car j'ai signé un bail avec lui et lui ai promis les clefs fin du mois ?  que je ne recevrez pas  avant 1 mois de retard ?  embêtant pour le nouveau locataire qui attends apres et pour moi qui ai signé un contrat de bail pour 6mois