Immeuble en location sur Lobbes- humidité - loyers impayés

Yop!

C'est original comme situation...

Si tu as un jugement, fais-le exécuter (le jugement hein, pas le locataire...). S'il est prévu qu'elle paie 2/3 du loyer, c'est sans doute exécutable par voie d'huissier.

Si le mari de la propriétaire est attaqué en justice, il faut voir sur quelle base il est attaqué. Il y a milles possibilités pour ce que ce soit valable: malfaçons dans des réparations, intrusion dans le domicile sans autorisation, insultes, coups, diffamation, calomnies.

Par contre, sauf s'il s'est présenté comme le propriétaire ou que c'est son nom sur le bail, il ne peut pas être attaqué personnellement pour des problèmes locatifs. Dès lors, devant le juge, il pourra simplement demander l'irrecevabilité de la demande, étant donné qu'il n'est pas partie au dossier.

Si la locataire ne répond pas pour les visites, fais-le constater. Eventuellement par témoin. Fixe unilatéralement une visite, et fait constater qu'elle n'est pas là, ou qu'elle ne veut pas ouvrir. Le préavis, c'est la période dont dispose le propriétaire pour faire les visite de relocation. Si les visites sont impossibles, un juge créatif face à une locataire de mauvaise foi pourrait t'accorder une indemnité complémentaire pour préavis non presté. En tout cas, je la demanderais.

Si la locataire désirais acheter la maison, c'est qu'elle est solvable...ou sur d'autre planète... Quoi qu'il y à des extraterrestres très sympa. Alf, par exemple, sauf si on est un chat. Mais, ne nous éloignons pas du sujet, assez large comme cela.

Si elle est solvable, cela vaut la peine de se défendre. Voire d'attaquer. Vois le jugement précédent, s'il est "purgé". Si le jugement renvoie au rôle pour le surplus, l'affaire est toujours en cours. Tu peux alors la faire revenir du rôle sans frais complémentaires.

En réalité, l'affaire sera fort simple. En justice de paix, point besoin d'avocat. On peut parfaitement se défendre soi-même si on a le temps, le tempérament, la clarté d'esprit, et qu'on peut s'expliquer. On peut aussi mandater son conjoint, ses parents ou parents par alliance. Son beau-père par exemple... (A vérifier avec le Greffe du Tribunal ou autre source des mêmes initiales...)

Bonjour,
Petite suite, un avocat a été contacté.  L'irrecevabilité va être demandée, ainsi que le paiement des loyers non versés.
Disons que le principal est que la locataire est partie, pas de dégâts constatés
La suite sans doute plus tard.

Encore merci.

P.S., à oui "zut" j'ai mangé les manons, ne t'ayant pas vu, mais je peux en racheter

Dernière modification par YAKA (12-10-2022 14:09:56)