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Location entrepôt avec Panneaux Solaire et Borne de recharge VE

eljub
Pimonaute
Lieu : Chastre
Inscription : 29-06-2019
Messages : 15

Location entrepôt avec Panneaux Solaire et Borne de recharge VE

Bonjour,

Je viens d'acheter un entrepôt en construction qui sera disponible mi 2023
Cet entrepôt sera mis en location a un professionnel en région de Gembloux

Je projette d'installer des panneaux photovoltaïque ainsi qu'une double borne de recharge pour véhicule électrique

Si je n'avais que les panneaux, ce serait assez simple mais ici avec la borne de recharge, cela complique la situation à mon sens

Pour déduire la borne VE a 200% ou 150% l'année prochaine, elle doit être accessible au public
Pour ce faire, les utilisateurs paieront avec la carte RFID de la société avec laquelle ils sont liés.

Donc le flux d'argent sera :
- Utilisateur paie son prestataire de charge
- Le prestataire de charge paie la société que j'ai choisi pour la gestion de la borne
- Cette société paie ma société en déduisant sa commission

Problème :
- Si le compteur électrique est lié au locataire, il va payer l'énergie délivrée par la borne mais c'est moi qui suis remboursé

Ma question est donc :
- Est il légal de louer à un professionnel et de garder la gestion du fournisseur d'énergie ?
Vu que j'aurai un contrat pour ce bâtiment, je pourrais fournir les factures au locataire comme preuve et lui facturer l'énergie qu'il à consommée en déduisant les charges des VE effectuées sur les bornes

Merci d'avance pour vos avis

Julien

Dernière modification par eljub (12-10-2022 09:43:50)

Hors ligne

grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
Inscription : 25-05-2004
Messages : 22 228

Re : Location entrepôt avec Panneaux Solaire et Borne de recharge VE

C'est original comme situation.
A part mettre des compteurs de passage vers les panneaux, vers la borne de recharge et vers la consommation interne de l'immeuble, je ne vois pas comment faire une "comptabilité" correcte de cette situation...


Grmf!
----------------
La vie c'est comme une boîte de chocolat. Il faut pas laisser les autres te la bouffer.
Si tu as aimé ma contribution, paie-moi un manon!  big_smile

En ligne

eljub
Pimonaute
Lieu : Chastre
Inscription : 29-06-2019
Messages : 15

Re : Location entrepôt avec Panneaux Solaire et Borne de recharge VE

En fait, c'est pour éviter des re-facturations car tout sera monitoré

Le compteur sera intelligent (à confirmer)
Il y aura un compteur dans le tableau électrique pour gérer le load balancing des bornes

Donc, on aura toutes les informations :

  • Consommation / Injection de l'installation électrique

  • Consommation de la borne

Mais donc, légalement, serait-ce possible ?

Il y a quand même un avantage pour tout le monde dans ma solution, me semble-t-il :

  • Le locataire dispose de borne de recharge
    -> je pourrais en même temps lui donner une carte d'accès à la borne, il ne payerait que lorsqu'il recharge et que les panneaux ne produisent pas
    -> je mettrais l'accès public des bornes en dehors des heures de bureau

  • Il payera sa consommation électrique réduite grâce aux panneaux

  • Je récupère 150% de l'investissement des bornes (puisque en 2023)

  • Je peu demander un loyer un peu plus élevé

Dernière modification par eljub (12-10-2022 19:27:58)

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