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Les caves: un marché florissant

PIM
Pimonaute non modérable
Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
Inscription : 10-03-2004
Messages : 16 044
Site Web

Les caves: un marché florissant

C'est en France
https://www.francetvinfo.fr/economie/im … 437801.htm
mais serait-ce praticable en Belgique ?


Erik DECKERS
Pim's webmaster (notamment...)
PIM.be srl

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Bien écouter, c'est presque répondre (Marivaux)

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grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
Inscription : 26-05-2004
Messages : 22 057

Re : Les caves: un marché florissant

Sur Charleroi, j'ai des appartements avec des caves. Je loue les appartements, sans louer les caves...

Plusieurs éléments me conduisent à cela, selon les immeubles:
- mes locataires ne sont pas trop demandeurs.
- les locataires se font voler dans les caves
- les portes se font trop régulièrement défoncer
- je n'ai pas envie de devoir vider une cave laissée à l'abandon
- ne pas donner les caves me permet d'interdire l'accès aux sous-sols, ce qui est un gage de sécurité. Les caves ne sont accessibles pour personnes, donc pas pour les squatteurs.
- je ne pense pas que je pourrais demander un loyer supérieur en donnant une cave en plus
- je pourrais louer les caves séparément. Mais à quel prix pour une cave de 6m2, quand un garage fermé de 12-15m2 de se loue 75€? Pas envie de m'emmerder pour des loyers de 30€/mois et de risquer de rester avec des caves à vider, avec des dégâts de portes, des vols, des locataires qui se plaignent de l'humidité et des dégâts dû ) l'humidité, etc. Et avec quelle demande?
- même si j'avais 15 caves à louer, on n'y serait "que" de 450€/mois en criant fort. Avec une forte rotation de locataire, une importante gestion, des impayés, des procédures, des caves à vider... pfff. Pas envie de me coltiner 15 locations pour un revenu moindre qu'un studio.

Alors, à Bruxelles, je ne sais pas. Mais à Charleroi et sa région, on n'y est pas encore.
Même pour les garages, je suis moyennement convaincu de la rentabilité, en comparant avec des appartements.


Grmf!
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La vie c'est comme une boîte de chocolat. Il faut pas laisser les autres te la bouffer.
Si tu as aimé ma contribution, paie-moi un manon!  big_smile

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rexou
Pimonaute non modérable
Lieu : bruxelles
Inscription : 21-03-2010
Messages : 9 284

Re : Les caves: un marché florissant

A Bruxelles aussi, je loue sans cave, pour les mêmes raisons. Sauf que l'accès au sous-sol reste possible et obligatoire (accès compteurs). De plus, à Bruxelles, les caves sont très souvent étriquées 2 ou 3 M2.

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