RW, h2o/gaz/ele & changement locataires - quelle obligations du proprietaire ?

Merci baloo,
Je suis au courant de la demande de SWDE (concernant le proprietaire).
Je ne suis pas au courant d'une demande pareille concernant fournisseurs gaz/ele (impliquant le proprietaire, quand le transfert se fait en fait entre locataires).  D'ailleurs les memes donees se trouvent sur les deux etats des lieux qui sont signes, client sortant/rentrant.

BAV,
jet

Merci... j'aprends tous les jours.

La Q est liee a une petite histoire,
. il y a 12 mois j'ai eu un locataire sortant et a 1 semaine pret un autre locataire.
. il y a 1 semaine, le 2 eme locataire est parti sans preavis des que j'ai ouvert une requete en JPaix (et sans payer 3 mois), et en me refusant toute visite. Porte d'appart ouverte, cles sur la table de la cuisine, message par whatsapp. Insolvable/Cpas, j'ai une caution de 3 mois.

. En recuperant les cles, 3-4 jr apres j'ai commence a trouver du courrier pour l'ancien locataire, de Ores nottament. Genre bcp de lettres
. Je leurs telephone, ils me disent qu'il y a demande de coupure pour non-paiement au nom du locataire (qui n'etait pas la depuis des lunes).... mais ils ne sont pas fournisuers ...?!?
. Si -  car le gars avait fait une demande de compteur social/ juste avant de rentrer en prison et ensuite est parti (contre son gre) en me signant resolution du bail contre caution (defaut de paiement aussi... et insolvable/ CPas). Du coup Engie avait transfere la conso sur Ores.

. Au final il ressort que le 2eme locataire a eu un free ride pour 12 mois/a la depense du premier - et en jettant le courrier d'Ores a la poubelle.
. Maintenant Ores essaye de recuperer l'argent/mais il faut encore trouver le 2eme locataire. Je leur ai envoye copie de l'etat des lieux avec indexes de rentree accepte/signe au debut du contrat.

Bref, pour ma part - j'essaie de voir ce que je peux faire pour eviter ce genre de situation a l'avenir - mais je vois pas grand chose.
Car ici, negligeance du 1er locataire, certes, mais aussi un processus defaillant d'Ores (ils avaient mes donnees de contact comme proprietaire, m'ont jamais contacté).
Deja avec la protection de la vie privee toute demande bien intentionee est vue de travers/ et de toute maniere je ne compte pas faire le tour des fournisseurs d'engie pour voir qui a bien fait un contrat et avec quel fournisseur.

j'ai eu un souci de reprise de compteurs d'energie, chez RESA on m'a répondu qu'en cas de problème si un document de reprise d'energie est bien rempli, signé et daté, je n'ai pas besoin de me tracasser... ou sinon ça retombe sur le propriétaire... (c'est ce qu'on m'a dit chez RESA :-( ....)
j'envoie ce doc par mail chez RESA

pour l'eau c'est simple, dès que le compteur change de nom vous recevez un document pour vous en informer
par contre pour le gaz et électricité aucune communication, parce que le locataire doit passer par un fournisseur, et donc pas de courrier pour le propriétaire quand c'est en ordre... trop d'intervenants...

conclusion, comme l'ont dit certains précédemment, faire signer un document de reprise d'energie ça évite les soucis par la suite ;-)

parce qu'il y a pas mal de kwak avec les fournisseurs d'énergie, et la communication entre les intercommunales et fournisseurs ne passent pas toujours très bien... entre clients et fournisseurs non plus d'ailleurs :-( .... j'ai eu pas mal de souci pour faire une clôture de compteur le mois passé :-(

après env 1 mois, j'essaie d'envoyer un mail chez RESA pour demander si tout est en ordre lorsqu'il il y a changement de locataire