retard de loyer en fin de bail

Bonjour,
- région concernée ? RW
- durée du bail ? 3 ans
- résidence principale ? oui
- enregistré ? oui
- date de prise d'effet: déc. 2020
- vous êtes le : bailleur propriétaire
nos locataires ont donné leur renom anticipé, à leur initiative, le préavis se terminera fin décembre.
Depuis le début du bail ils posent problèmes, et sont de mauvais volonté. nous avons par contre tjs rempli nos obligations pico bello.
Suite à beaucoup de mauvaise foi de leur part concernant l'organisation des visites légales des candidats pour la relocation, nous avons introduit une demande en conciliation, afin d'organiser la fin du bail.
nous avons obtenu à cette conciliation à notre grand soulagement une pré-visite de notre part 15 jours avant la fin du préavis afin d'attirer leur attention sur les dégats locatifs,
et obtenu aussi qu'un état des lieux de sortie en fin de préavis soit fait par un expert nommé par le juge.
Depuis cette "conciliation", les relations se sont encore dégradées, et le loyer de novembre n'a pas été payé. Evidemment nous craignons une enième absence de correction de leur part et nous craignons que cette fois-ci cela serait pour "reconstituer en force leur garantie locative à l'avance".
Nous allons adresser un rappel.
S'ils ne versent toujours pas leur loyer suite à notre rappel, que faisons-nous?
une nouvelle introduction de conciliation auprès du juge de paix ou directement une requete unilatérale?
merci