Non-paiement des loyers et charges : Peut-on démonter les radiateurs?

Bonjour à tous,
Mon locataire profite du moratoire pour ne plus rien payer.
Grand appartement en RW de 190m² pour lui tout seul (alors qu'il n'y est pas domicilié. Merci la justice de paix...)

Avant de m'intérroger sur le comment, je sonde d'abord l'aspect illégal de changer un système de chauffage par un autre.

Pour les procédures : septembre, 1ière rdv en justice de paix. Le locatiare invoque de nombreux problèmes dans l'appartement et demande la visite d'un expert. La juge préfère que les 2 avocats se rencontrent dans l'appartement pour dresser la liste.
Il ressort de cette visite qu'il n'y a aucun problème.
La veille de la seconde audience, l'avocat de la partie adverse remet des conclusions en toute dernière minute avec le fait que son client maintient qu'il subsiste des problèmes électriques. La juge nous renvoie donc en février puisque "Ca ne sert à rien de se dépêcher avec le moratoire d'hiver" sic.... Le locataire a gagné, il peut rester. La juge ne remet même pas une demande d'expertise ou une demande de paiement d'un loyer intermédiaire jusqu'en février. Depuis, on paie tout...

A 2000€ de perte par mois, et face à un malfrat de mauvaise foi, je comprends que certains se retrouvent avec des idées de meurtre.

Justice de paix : demande de résolution du bail à ses torts pour non-paiements des loyers depuis juillet

Elire domicile et être domicilié sont apparemment des notions différentes pour un juge.
Le gars dit qu'il y habite donc la juge le croit.

Le propriétaire est bien peu de chose au regard des juges

GT a écrit :

Dans des domaines autres que la location, j'ai déjà eu à subir de malfrats dans un passé lointain des pertes supérieures. Je n'ai jamais envisagé un meurtre.

Je n'ai pas dit que j'avais envisagé un meurtre. Mais des idées de meurtres, ça, oui, cela m'est arrivé d'en avoir. Et à la limite pas tellement pour les mauvais payeurs. Mais particulièrement pour les gens de mauvaise foi.