Restitution garantie locative en cas de vente

Avez-vous interrogé la banque afin de savoir si elle serait d'accord d'accepter de libérer votre garantie en présence du nouveau propriétaire qui justifierait d'un titre de propriété qui pourrait clairement être associé à la description du bien dans votre bail ?
Il me semble que j'ai déjà été dans ce cas comme bailleur et la banque s'était exécutée sans difficultés.

La nouvelle propriétaire se fiche du "juridiquement parlant". Elle souhaite juste commencer ses travaux et donc, récupérer son bien au plus vite.
Nous avons signé une convention de rupture de bail de commun accord. Dès lors, où est l'intérêt pour elle d'avoir recours à la justice?
Pour ceux qui lisent les nouveaux post d'un seul oeil, je répète que c'est ma banque elle-même qui a attiré mon attention sur le fait que le dépôt de garantie locative était au nom de l'ancien propriétaire et au mien et qu'aucune modification n'avait été apportée et qu'elle ne libérerait cette garantie locative qu'en présence des deux précités.
L'ancien propriétaire avait d'ailleurs proposé (avant que la vente ne soit réalisée officiellement) de libérer la garantie locative si je trouvais un nouveau logement.
Ma question portait sur "qui devait m'accompagner à la banque pour libérer cete "p       de garantie locative?"
Moi aussi, j'aimerais en finir avec ce chapitre de ma vie et me dédier à mon nouveau logement (merci au gestionnaire de biens qui me l'a trouvé) et à mes nouvelles activités.
Ma nouvelle garantie locative est déjà constituée sur un compte Korfine et donc, pour les esprits chagrins, le but est uniquement de récupérer mes sous.

Dernière modification par palmarosa (17-11-2022 13:59:09)

Puisque le juridique n'a aucune importance (...), en pratique, l'ancien propriétaire et le nouveau ne veulent pas faire le nécessaire et se rendre à la banque ?

C'est certain, qu'à l'idéal, les deux propriétaires devraient s'y rendre ensemble, modifier ce qui doit l'être auprès de la banque.
Il semble que ce soit l'ancien qui y mette beaucoup de désinvolture.
Je suis toute prête à croire que la force d'inertie est la plus puissante arme qui soit.

J'ai eu de nombreux cas semblables. Cela pose parfois problème, mais c'est limité.

Si dans l'acte il est mentionné que le vendeur doit transférer les garanties à l'acquéreur, ou faire le nécessaire pour que le nom du vendeur soit changé par le nom de l'acquéreur, la banque s'exécutera sans sourciller. Sauf si c'est la banque de la poste, évidemment. Avec la banque de la poste, j'ai dû me rendre 4x au guichet, avec ou sans rendez-vous, alors même que le locataire s'y était déjà rendu pour préparer la sortie.

Bref, retournez-y et taper sur le clou jusqu'à ce qu'il arrive au cerveau, ou prenez contact avec l'ancien proprio pour accélérer le processus.