BXL : Abattement avril 2023 - option croisée - crédit hypothécaire

Bonjour,

Nous avons fait une offre pour une maison à Bxl qui a été contresignée par les vendeurs la semaine passée. Premier achat.
Normalement, compromis signé semaine prochaine max et acte authentique signé mi-avril 2023 max.

Je m'étais déjà un peu renseignée sur la modification de l'abattement (175.000€ --> 200.000€) au 1er avril 2023, sujet abordé sur PIM ici
PIM m'avait d'ailleurs proposé de voir avec notre notaire si une solution existait. Et voilà justement qu'elle appelle à ce sujet en me proposant une option croisée au lieu de signer le compromis la semaine prochaine.
Je ne connais pas ce système, elle m'assure que ça ne change rien pour les vendeurs (je n'ai pas envie de les embêter non plus).
De notre côté, nous ne sommes pas dans l'urgence d'emménager au plus vite, nous pouvons attendre avril 2023.

Mais, elle me dit que ça peut poser problème côté banques car les conditions d'un crédit accepté ont une durée de validité limitée qui ne va pas toujours jusqu'à 4 mois (notamment Bel...us, vers qui nous pensions justement nous tourner en priorité).
Cela nous pousserait à faire notre demande de crédit hypothécaire plus tard (exemple dans 1-2 mois, pour être ok avec la durée de validité), alors que les taux augmentent.
Nous n'avons pas encore pris rdv avec les banques car nous n'avons encore reçu aucun document lié à la maison (hormis l'offre contresignée). C'est en cours entre les notaires.

Finalement, en y réfléchissant, on sort la calculatrice et on voit que l'abattement sur les 200.000€ (nouvelle réforme) nous ferait gagner 3.000€ sur les droits d'enregistrement avec le prix de notre future maison.
On en vient à se demander si cela vaut la peine de retarder notre demande de crédit hypothécaire au risque d'avoir un taux plus élevé que maintenant, ce qui nous couterait au final plus que 3.000€ sur toute la durée du prêt ?

Quels sont vos avis ?

J'ai en effet arrondi à 3.000€ 
Et en effet, achat de moins de 600.000€

La condition suspensive de prêt est mentionnée dans l'offre contresignée, délai de 4 semaines à partir de la signature du compromis.
Mais si le compromis se transforme en option croisée, que devient ce délai et cette condition suspensive ?

La question est donc de savoir s'il vaut mieux bénéficier aujourd'hui de 3.125 € au lieu de ± 6.500 € en 20 ans...

Pour ma part, je préfère économiser aujourd'hui.