bail box de garage a bxl

nonox · #1 07-01-2023 16:35:48

smile bonjour a tous si dans le bail du box de garage est indiqué une adresse x et que le locataire n'est plus la ou a mentis tout simplement lors de la procédure cela ne pause pas de soucis? car en principe il faut demander un certificat de domicile dans la commune ou réside le locataire du moins a l'adresse qui est indiqué dans le bail mais si on va a la commune demander ce certificat qui qu'il n'ai pas inscris a l'adresse donné dans le bail que dois je faire ? rien et pour le juge et la convocation au nom du locataire ? pas grave ? car c'est le locataire qui est en faute a ce niveau la nous propriétaire on ne sait pas faire grand chose
j'ai peur que la procédure ne suive pas car pas d'adresse de la partie adverse mais c'est indépendant de ma volonté et c'est un peu facile au niveau du locataire si il ne veux pas etre tirer en justice des le départ il indique une fausse adresse alors c'est pas tres logique non plus ??

grmff · #2 07-01-2023 16:40:28

Si il change de domicile, la commune doit pouvoir vous donner le nom de la nouvelle commune où vous pourrez vous renseigner.

Si la commune vous dit qu'il n'a jamais été domicilié chez eux, et que le bail mentionne dès lors une fausse adresse, considérez le bail comme caduc car basé sur un faux, et changez la serrure.

Un truc pour vérifier une adresse: regardez l'adresse mentionnée sur les paiements bancaires reçus...

nonox · #3 07-01-2023 16:47:40

merci grmff, mais c'est chaque fois des autres gens qui paye le loyer ? difficile pour moi a ce moment la de se basé la dessus sinon cela aurait été plus simple et pour le bail ok a ce moment la il sera considerer comme caduc mais j'ai toujours le meme soucis a savoir comment avoir alors un acte de domicile ? on ne va pas me le donner car la personne y est inconnue a cet adresse la est mon soucis ??

nonox · #4 07-01-2023 16:50:39

il est toujours dans les mures donc changer de serrure quand il paye son loyer ca c'est un peu trop loin je voudrais envoyer un préavis d'un mois mais si l'adresse ne correspond pas j'ai aussi un soucis pour le recommander et alors la je vais devoir introduire une plainte au niveau de la justice de paix mais la encore si j'ai pas la bonne adresse ???

grmff · #5 07-01-2023 16:53:30

nonox a écrit :

merci grmff, mais c'est chaque fois des autres gens qui paye le loyer ? difficile pour moi a ce moment la de se basé la dessus sinon cela aurait été plus simple et pour le bail ok a ce moment la il sera considerer comme caduc mais j'ai toujours le meme soucis a savoir comment avoir alors un acte de domicile ? on ne va pas me le donner car la personne y est inconnue a cet adresse la est mon soucis ??

Si ce sont des gens que vous ne connaissez pas qui paient, remboursez... Vous verrez bien s'ils vous contactent ou pas.

Avec le paiement, sauf si c'est un paiement via bpost au guichet, vous avez aussi leur nom et adresse. Et donc, vous pouvez les retrouver.

Vous pouvez aussi contacter qui vous voulez avec un simple versement de 0.03cent: vous avez un peu de place pour une communication...

nonox · #6 07-01-2023 17:07:47

bon je ne vais quand même pas rembourser une personne qui paye le loyer pour une autre a eux de s'arranger entre eux elle m'a déjà payer 3mois donc 3x a la place du vrai locataire si je peux dire est ce qu'il a un soucis niveau banque ou autre je ne vais pas aller voir et ca ne va pas solutionner le problème d'adresse avec l'envoie de recommander de ma part pour le renon et par la suite si suite il y a pour que la justice lui envoie sa convocation je vais être directement arrêter dans ma démarche a savoir de recevoir un certificat de domicile ?? sauf si j'indique l'adresse que j'ai en ma possession et que la commune me confirme ou me donne un formulaire disant qu'il n'a jamais habiter ici ??mais j'en doute

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