Point divers refusé à l'ordre du jour de l'A.G

Houlà, incroyable de lire ça de votre part, et je (moi hen!)ne suis pas du tout en osmose avec votre lecture de la phrase dont vous parlez , Me Mostin a son avis, et vous l'interpréter mal à mon avis.

Point DIVERS 474849 demandé par Mme Copropriétaireengalère c'est explicite, clair et sans ambiguité, Me Mostin sait très bien qu'on ne vote pas au point "divers", elle ne peut l'exlure d'office, tout comme "info:le paillason a été changé au huitième par Mme Copropriétaireengalère qui aimerait que tout le monde fasse pareil" , ici on parle de la demande explicite d'un cp d'inscrire un point divers, rien n'empêche le syndic de l'inscrire et les CP en AG écouteront religieusement ce que le cp a à dire ou l'enverront paître, ce n'est pas au syndic de décréter qu'il ne l'inscrit pas parce qu'il estime que c'est inutile. Il est faux de dire qu'on fait systématiquement un "tour de table" ou "un papotage divers" à chaque AG, au contraire, notre divin est déjà levé au dernier vote..
Ni vous ni Me Mostin pouvez prétendre qu'un syndic aurait ce pouvoir là aussi, ça serait la révolution surtout avec certains CP procéduriers qui coutent un pont, vous éludez aussi le "pour quelle obscure raison le syndic refuserait?"

On voit que ce n'est pas vous qui avez un K dans votre ACP, le problème avec la demande d'ajout à l'ordre du jour c'est que souvent les cp ne savent pas qui a demandé quoi. on le découvre lors de la lecture de la convocation ou quand on se prend une requête en pleine poire.
en ce qui concerne l'affirmation de Me Mostin " "Toute ambiguïté est source de litige..... Dans cet esprit, le syndic évitera de recourir à l'inscription d'un point "divers", qui sans être explicité, ne peut donner lieu à une décision"" il faut la lire dans son fond total, "évitera" ne veut pas dire "refusera".Les ordres du jour inscrit à la convocation sont souvent réduit au minimum, et ne sont pas tous soumis au vote, puisque les points à inscrire sont à "discussion" ,  les cp ayant la latitude d'aller consulter les documents afférents, ça ne prête pas à confusion . un CP peut réduire aussi sa demande d'ajout à l'ordre du jour, si ça plait pas au syndic, on sanfou.y a une AG par an, c'est l'ag de l'acp composé de cp, où est son problème?
On voit que vous n'avez pas l'habitude d'avoir des requêtes à gogo dans vos acp, je devrais un jour prendre la peine de comptabiliser combien ça coute en fin d'année toutes ces bêtises de l'un comme de l'autre.

En fait, je subodore que vous vouliez parler dans "divers" d'un point important à vos yeux, qui allait mener à un vote et patatras, c'est raté. C'est l'impression que vous donnez à moi et à d'autres.
Bon, ça fait partie de l'expérience de la copropriété mais pas de panique, comme déjà dit, lancez la  discussion en fin d'AG.

Je me rappelle, il y a quelques années dans la copropriété de mon frère qui n'y connaissait rien et dont le syndic était un vrai "n'importe quoi" avec un ODJ super brouillon, point du jour pas numéroté et plusieurs points mélangés dans la même phrase ! vous suivez toujours ! un vrai torchon et une copropriété pleines d'infractions à la loi.
J'ai expliqué à mon frère mais finalement plus à ma belle sœur les irrégularités en lui indiquant le numéro des articles de la loi où il y avait infraction et je lui ai rédigé le courrier avec les points à mettre à l'ODJ. Je pense que perdu, ils  n'ont pas osé demandé ces points à l'ODJ. Cela pendant 3 ans.
Finalement, ils m'ont donné mandat pour les représenter. Le syndic avait inscrit 2 points sur les 7 demandés.

Arrivé à l'AG (6 lots) le syndic commence en présidant l'AG et je l'arrête tout de suite en disant qu'un CP doit être désigné pour présider l'AG. Tous se sont regardés en se demandant quoi. Ils y avaient 2 CP propriétaires de chacun 6 appart/maisons depuis 35 ans, qui tombaient des nues. Ils ne connaissaient rien à la loi.
Perdu, ils m'ont demandé si je pouvait présider l'AG. Ce que j'ai fait et recadrer tout le monde en regard de la loi.
Je n'ai pas parlé des points que le syndic n'avait pas inscrit à l'ODJ mais il fallait renouveler son contrat.
Pendant que je présidait, certains CP gueulaient parce que je me référait toujours à la loi. La loi, la loi, la loi, vous nous enmerdez  avec la loi.

Arrivé au point du renouvellement du contrat, le syndic à immédiatement dit qu'il démissionnait. Je l'avais jeté dans les cordes avec la loi. Panique à bord. Et je vous épargne la suite, gueulante et insultes. Je pourrais vous en écrire pendant 10 pages.

Mais, maintenant, la copropriété tourne rond et les insultes n'existent plus au contraire.

Conclusion, si vous voulez inscrire un point à l'ODJ, qu'il soit net, clair et précis, avec la majorité requise et soyez répétitif s'il ne s'exécute pas. Si vous craignez qu'il n'inscrive pas le point, envoyez votre demande par recommandé postal avec accusé de réception.

Bonne remarque. Je conseille au syndic de reprendre dans l'ordre le point comme rédigé par le copropriétaire et de mettre en annexe, le cas échéant, les commentaires de celui-ci sur le pourquoi ou le comment. Il ne pourra alors être accusé d'une interprétation quelconque de sa part. Rien ne vaut la transparence.

Si le syndic a deux demandes proches. Je les invite, pour les mêmes raisons, à mettre les deux points à l'OJ. C'est à l'AG de se positionner sur le fait que les points sont similaires ou non et de les traiter ensemble ou non.

L' espoir fait vivre