Objets abandonnés dans local commercial

Changer les clés est en effet une première bonne chose à faire.
Porter plainte sera sans effet, mais aura le mérite de recadrer l'ancien locataire quant à la limite de ses droits. Si vous avez une preuve.
Lui présenter une facture... pourquoi pas ? Mais s'il ne la paie pas n'insistez pas (ou négociez un accord). Ne partez pas en guerre et en justice, ce serait perdre du temps et de l'argent.

Un locataire qui donne son renon et quitte les lieux remet aussi les clés. Il n'a donc plus aucun droit d'entrer dans les lieux qu'il louait. Lors de cette remise des clés, il doit avoir débarrassé tous ses effets (sauf convention écrite contraire bien sur) et ce qui reste peut être enlevé à ses frais. Ceci dit, si vous n'avez jamais écrit pour réclamer l'enlèvement et fait constater lors de l'état des lieux de sortie (si existant) la présence d'effets encombrants, aucun juge ne vous accordera un dédommagement deux ans plus tard. Même avec une facture pour enlèvement d'objets chimiques... Donc, soit vous lui faites peur et il paie, soit vous oubliez le côté financier.

Dès la minute où il vous remet les clés et quitte les lieux, il n'a plus aucun droit ni d'entrer ni d'avoir quoi que ce soit chez vous. Il vous a ECRIT qu'il est venu chez vous pour constater l'absence de ses objets ? Si vous n'avez pas de preuve écrite, laissez tomber la plainte...

Enfin, c'est vous qui avez peur ??? Mais de quoi ??? Changez la serrure et s'il essaie de la forcer alors là déposez plainte sans hésiter ! Vous êtes chez vous nom de d..

Vous avez attendu deux ans pour tout jeter. J'aurais attendu deux heures. Et c'est déjà beaucoup.

Si l'(ex) locataire veut jouer la carte du bail qui n'est pas résilié, cela implique aussi que les loyers sont dus durant ces deux dernières années. Je doute qu'il s'engage sur ce terrain...