Location d'une partie d'habitation

Bonjour à tous,

Ma compagne et moi-même seront sous peu propriétaire d'une maison 4 façades, dont une partie serait destiné à la location.

Les caractéristiques du bien sont les suivantes :

- Surface du logement n°2 à louer : environ 90m²;
- Un seul numéro de parcelle cadastrale, comprenant notre logement et le logement n°2 (à louer);
- Deux numéros de police, XX et XX A apparaissent en façade, mais pas de division réelle au cadastre (Walonmap indique 1 seul numéro);
- Les logements sont à priori tous deux déclarés à la Commune;
- Les logements résultent de la séparation d'un logement unifamilial, une porte ayant simplement été murée;
- Deux certificats PEB existent, un pour chaque logement.
- Chaque logement dispose de son compteur électrique, de son compteur d'eau et de son système de chauffage indépendant.

Mes questions sont les suivantes :

- Ce bien complet peut-il, d'un point de vue "Chèque-Habitat", être considéré comme une habitation unique, le logement n°2 étant dès lors considéré comme un espace mis en location dans une habitation unifamiliale unique?
- Le logement 2 peut-il être loué sans demander d'autorisation? Quels sont les risques/avantages?
- Si la location est possible, en tenant compte des "Chèques-Habitat", quelle est la formule de bail la plus intéressante?
- Si la location est possible, faut-il déclarer le logement au service Urbanisme, sachant le logement étant actuellement déjà répertorié au service "Logement"?
- D'un point de vue assurance incendie, ce bien complet peut-il prétendre à une assurance unique couvrant l'ensemble? Ou une assurance spécialisée pour locataire est-elle obligatoire?

Tout autre remarque/idée par rapport à la situation est la bienvenue, n'hésitez pas!

Merci beaucoup!

Dernière modification par Kena (24-01-2023 15:41:51)