Prime pour le rejointoyage d'une façade arrière à Bruxelles - copropriété

Bonjour,
Il s'agit d'une petite maison familiale au départ qui a été transformée en deux appartements.  Il apparaît nécessaire aujourd'hui de rejointoyer la façade arrière pour des raisons d'infiltration d'eau pour un appartement.
Je suppose que la façade arrière est comprise dans les parties communes. L'acte de base ne dit rien à ce sujet. Par ailleurs, il n'y a pas de syndic nommé officiel compte tenu du peu de travaux à réaliser. Je m'occupe bénévolement de la gestion de l'électricité des parties communes et de faire le décompte des consommations d'eau sur base du relevé d'un compteur de passage. Est-il possible dans ces conditions d'obtenir une prime sans avoir un syndic officiel ? Et comment procéder ?  Merci.