Achat d'un garage

Bonsoir!

Déjà merci beaucoup pour votre réponse. Mon garage fait exactement les memes dimensions et l'année de construction date également des années 50. Quand vous dites que vous avez un RC de 101 (non indexé), le mien est aussi, par nature, non indexé je pense ? Du coup, on a quand même une différence de 30 non ? J'ai du mal à réalisé ce que ça va représenter au moment de payer l'impot cadastral mais est-ce tellement négligeable ?

Quant à la contestation en tant que telle, y'a t'il une base de données où l'on peut voir les RC des garages avoisinants ? Difficile d'aller demander une telle information aux voisins, je doute meme qu'ils seraient d'accord de me le dire...

Ben non. Sur les 7 autres garages voisins, il y a bien l'un ou l'autre qui vous répondra.

Bonjour,
Uccle est très étendu et j’imagine que la valeur des garages peut varier d’un endroit à l’autre.
Voici quelques RC:
box fermé Uccle proximité rue Xavier De Bue : 128 Euros
box fermé Uccle proximité avenue Messidor/avenue Brugmann : 136 Euros
box fermé Uccle/Ixelles près de l’avenue Molière : 136 Euros
box fermé Ixelles quartier du Solbosch : 136 Euros.
Bonne fin d’après-midi.

Bonjour,

Déjà merci pour votre réponse!

En effet, mon garage se situe Quartier Vdk proche de la Bascule/Molière. Je vois que c'est en adéquation avec ce que vous citez ci-dessus.

Par curiosité, comment vous etes vous procurez ces chiffres ?

Merci! Mais je voulais dire, est-ce que ces infos sont publiques ? Aurais-je un moyen de consulter tous les RC des garages de mon quartier pour ainsi calculer une sorte de moyenne ? Ou dois-je demander individuellement à tous les propriétaires de garages (s'ils acceptent) de me communiquer leur RC ?

Merci beaucoup!

Merci!

Vous demandez au service urbanisme de la commune ? Ou directement au SPF ?

Bien à vous,

LE SPF FINANCES est composé de plusieurs administrations générales et autres.
Vous avez reçu probablement une notification du revenu cadastral émanant du SPF FINANCES, Administration générale de Documentation patrimoniale , Mesures et Evaluation expédiée par ANTENNE MUTATIONS (adresse:......)

Code des impôts sur les revenus

Art. 497
Le contribuable peut réclamer contre le revenu cadastral qui lui a été notifié sauf lorsque ledit revenu est relatif à une parcelle bâtie et qu'il a été établi d'après les éléments d'un contrat de location conclu par ledit contribuable, par ses auteurs, ses mandataires ou représentants qualifiés.

Art. 499
Sous peine de déchéance la réclamation doit:
1° sauf en cas de force majeure, être présentée dans un délai de deux mois à partir de la date de la notification du revenu cadastral;
2° être adressée, sous pli recommandé à la poste, à l'agent dirigeant du service chargé du traitement des réclamations contre les revenus cadastraux;
3° mentionner le revenu que le réclamant oppose à celui qui a été attribué à son immeuble.

L'administration admet (admettait ?) que si un contribuable n'est pas d'accord avec le RC, il peut dès réception de la notification du RC et avant d'introduire une réclamation prendre rendez-vous à l'antenne mutations pour y obtenir les explications souhaitées.

Le contribuable a avantage à lire attentivement toutes les annexes jointes à la notification du RC.