location et baux

Expliquez lui que le logement est reloué, et que la note de frais d'hotel sera pour sa tronche...

D'abord il est bon de garder une trace écrite de vos échanges. Tout ce qui est visite et appels téléphoniques sont sans aucune valeur en termes de constitution de dossier.

Ensuite, non, vous ne pouvez pas expulser le locataire, même si c'est lui qui a donné son préavis. Vous devez passer par le juge de paix, comme dit Grmff. Si vous avez reloué et que le nouveau locataire ne peut entrer par la faute du précédent, vous pouvez toujours demander au juge qu'il vous accorde un dédommagement... ou une intervention dans les frais d'hôtel... Mais n'espérez pas trop de ce côté !

Quant à la date de sortie, sauf bonne volonté de l’intéressé, comptez un mois pour obtenir un jugement, encore un mois pour la signification, et encore un pour l’expulsion... Les expulsions sont possibles en hiver, mais dans votre cas la question ne risque pas de se poser.

Il faut voir quelle est la personnalité et le profil du "sortant" et privilégier le dialogue. Lui expliquer, y compris par courrier, que le bien est reloué et que s'il ne libère pas les lieux, vous demanderez que lui soient comptés les frais d'hébergement en hôtel des entrants empêchés. Mais n'y croyez pas trop !

Bonjour,
Je tiens à vous  préciser que c'est moi locataire qui ai donné mon renon de cet appartement étant donné que j'étais sur un bien, ensuite et  malgré de multiples recherches je n'ai toujours à ce jour rien retrouver car si je n'était pas tombée sur des propriétaires peu scrupuleux j'aurais à ce jour un logement - 1) proprio mis en location puis retiré pour être mis en vente,  2) une signature de bail annulée 3 jours avant,  des visites données par agence puis retirées pr cause de relogement fait par les proprios et bien d'autres.... alors vous comprendrez ma situation.
Après maintes renseignements c'est vrai qu'il y aura facilement 2 mois avant un jugement et que l'on ne peut me faire partir avant le 15/3/23  pr trève hivernale mais je ne tiens pas à payer des frais de huissier, justice ou autre ......par la suite.
Une question, si je reste jusqu'au 15/3 c'est à dire 15 jours de plus moyennant paiement, le propriétaire peut il me réclamer une autre indemnité par le fait que je n'ai pas quitté les lieux à date prévue c.à.d. le 28/2/23 , en plus mon âge qui est de 75 ans mais qui ne joue pas.
Dans l'attente du plaisir de vous lire.
Grand merci à vous.

Ce que vous pouvez aussi faire, c'est vous ouvrir à votre propriétaire. Mais vite, parce qu'il vous reste 3 jours pour quitter les lieux...

Il est possible que le suivant puisse déplacer son déménagement. Il est possible qu'il puisse rester une semaine de plus. il est possible qu'il puisse rester un mois de plus. Il est possible que cela l'arrange bien, finalement. Tout est possible.

Mais ne rien dire, c'est mettre tout le monde dans l'embarras.

Le dialogue, rien de tel.