Question compromis de vente et condition suspensive

Bonjour,

J'ai une question concernant le compromis de vente (je suis acheteuse).

L'agent immobilier me dit que si je signe le compromis j'aurai un délai d'un mois pour obtenir le crédit, je me demandais si durant ce délai d'un mois je n'envoie ni la preuve de refus de crédit ni d'octroi de crédit, il se passera quoi? Le compromis sera simplement annulé?

Autre question: pour l'acheteur est-ce mieux de signer une offre ou un compromis? J'ai déjà signé une offre il y a un mois et l'agent me dit que je peux renouveler l'offre d'un mois si je veux et signer ensuite le compromis (sans clause j'imagine) ou signer directement le compromis avec une clause suspensive d'un mois pour l'octroi de crédit mais je ne sais pas ce qui est le mieux (pour info il s'agit d'un bien de rapport et il comporte quelques infractions urbanistiques et ça fait un peu peur aux courtiers/banques apparemment?)

Ah et dernière question: est-ce que dans le compromis de vente, le délai de la clause suspensive d'octroi de crédit est toujours d'un mois? Ou ca peut être +?

meisa123 a écrit :

Bonjour,

J'ai une question concernant le compromis de vente (je suis acheteuse).

L'agent immobilier me dit que si je signe le compromis j'aurai un délai d'un mois pour obtenir le crédit, je me demandais si durant ce délai d'un mois je n'envoie ni la preuve de refus de crédit ni d'octroi de crédit, il se passera quoi? Le compromis sera simplement annulé?

Autre question: pour l'acheteur est-ce mieux de signer une offre ou un compromis? J'ai déjà signé une offre il y a un mois et l'agent me dit que je peux renouveler l'offre d'un mois si je veux et signer ensuite le compromis (sans clause j'imagine) ou signer directement le compromis avec une clause suspensive d'un mois pour l'octroi de crédit mais je ne sais pas ce qui est le mieux (pour info il s'agit d'un bien de rapport et il comporte quelques infractions urbanistiques et ça fait un peu peur aux courtiers/banques apparemment?)

Ah et dernière question: est-ce que dans le compromis de vente, le délai de la clause suspensive d'octroi de crédit est toujours d'un mois? Ou ca peut être +?

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* Faites-vous assister par votre propre notaire
* condition suspensive: cela dépend de la façon dont la clause est rédigée...
* offre ou compromis ? : le vendeur a-t-il marqué son accord sur votre offre initiale ?
* durée: non. C'est l'usage, mais cela peut être plus long.

Oui c'est ce que je me disais aussi, mais là s'ils me laissent qu'un mois j'ai peur qu'au bout du mois si je n'envoie pas la preuve d'octroi du crédit, le compromis soit annulé...