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Indexation loyer bail residence principale

archibald27
Pimonaute
Inscription : 07-03-2023
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Indexation loyer bail residence principale

Bonsoir,
Mon locataire paie un montant comprenant loyer principal de 2000€ + 130€ parking (dans le bail) + 150€ de frais de location de mobilier (convention séparée du bail).
Question: sur quels montants puis-je indexer le loyer?
Merci!

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rexou
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Re : Indexation loyer bail residence principale

archibald27 a écrit :

Bonsoir,
Mon locataire paie un montant comprenant loyer principal de 2000€ + 130€ parking (dans le bail) + 150€ de frais de location de mobilier (convention séparée du bail).
Question: sur quels montants puis-je indexer le loyer?
Merci!

Cela dépend de la manière dont vous avez rédigé le bail. Normalement, sauf si vous avez vraiment mal torché votre bail, vous pouvez déjà indexer le loyer habitation et parking, soit 2130

Concernant le mobilier, voyez votre convention...

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Aime ce post :
PIM
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Re : Indexation loyer bail residence principale

Région ? Quelles conventions ont été enregistrées ? Peb ?

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archibald27
Pimonaute
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Re : Indexation loyer bail residence principale

Bonjour smile
Région Bruxelloise
Contrat de bail + Etat des lieux
PEB D..  transmis aux locataires

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PIM
Pimonaute non modérable
Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
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Re : Indexation loyer bail residence principale

archibald27 a écrit :

Bonjour smile
Région Bruxelloise
Contrat de bail + Etat des lieux
PEB D..  transmis aux locataires

Vous pouvez indexer sur 2.130 € de base, à la date anniversaire.

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archibald27
Pimonaute
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Re : Indexation loyer bail residence principale

Merci!

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archibald27
Pimonaute
Inscription : 07-03-2023
Messages : 10

Re : Indexation loyer bail residence principale

Je dois prochainement indexer le loyer de mon propriétaire, qui est quelqu'un qui gagne très bien sa vie.
Inflation +/- 10% en 2022.
La majorité des propriétaires indexent-ils en totalté? ou en partie seulement?
Certains d'entre vous sont-ils au fait de l'usage en la matière?
Merci

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rexou
Pimonaute non modérable
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Re : Indexation loyer bail residence principale

archibald27 a écrit :

Je dois prochainement indexer le loyer de mon propriétaire, qui est quelqu'un qui gagne très bien sa vie.
Inflation +/- 10% en 2022.
La majorité des propriétaires indexent-ils en totalté? ou en partie seulement?
Certains d'entre vous sont-ils au fait de l'usage en la matière?
Merci

Région Bruxelles, PEB D = 100% de l'indexation possible. (Même si on indexe rarement son propriétaire! devil )

Vous pouvez demander l'indexation normale et légale, ou limiter votre demande. Si vos locataires gagnent bien leur vie, il n'y a pas de raison de limiter le montant de l'indexation, mais c'est une option possible. Dans ce cas, faites le calcul normal et mentionnez que le loyer indexé dû est de 2310 (par exemple), mais que vous limitez votre demande pour cette année à 2250 (autre exemple) tout en vous réservant le droit de réajuster l'année suivante.

Les usages, c'est d'indexer (vos taxes et frais suivent la même courbe ascendante) mais vous pouvez être généreux. Voir aussi si vous restez dans les prix du marché, surtout si vous avez de bons locataires.

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GT
Pimonaute non modérable
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Re : Indexation loyer bail residence principale

archibald27 a écrit :

Je dois prochainement indexer le loyer de mon propriétaire, qui est quelqu'un qui gagne très bien sa vie.
Inflation +/- 10% en 2022.
La majorité des propriétaires indexent-ils en totalté? ou en partie seulement?
Certains d'entre vous sont-ils au fait de l'usage en la matière?
Merci

Indexer le loyer de son propriétaire ?

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archibald27
Pimonaute
Inscription : 07-03-2023
Messages : 10

Re : Indexation loyer bail residence principale

Ha! locataire évidemment.. Je suis le propriétaire.
J'avais lu dans un autre post que statistiquement, les propriétaires avaient été frileux pour indexer complètement après 2022,.. d'où le sens de ma question.

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