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Loyer

Michel Malvesin
Pimonaute
Inscription : 24-03-2023
Messages : 1

Loyer

Bonjour,
Peut-on considérer une augmentation de loyer comme une indexation ?
Je loue une maison sur vilvorde depuis presque 20 ans, bail non enregistré et pas de certificat PEB.
Une seule augmentation de loyer il y a quelques années après le changement de chaudière.
Le propriétaire revient maintenant avec une nouvelle augmentation. Suis-je obligé d'accepter ?
Merci

Hors ligne

grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
Inscription : 25-05-2004
Messages : 23 665

Re : Loyer

Quelle est la justification que le propriétaire vous donne?

Hors ligne

rexou
Pimonaute non modérable
Lieu : bruxelles
Inscription : 21-03-2010
Messages : 10 353

Re : Loyer

Vous voulez dire que le propriétaire n'a pas indexé son loyer pendant 20 ans, sauf lors de l'installation d'une nouvelle chaudière il y a quelques années ?

Si tel est le cas, vous pouvez consulter le tableau des indexations : le montant de l'index en début de location... et le montant de l'index à la date anniversaire de votre bail en 2022 si avant octobre ou en 2021 si après octobre. Vous obtiendrez le montant que votre bailleur est en droit de vous demander...

Il y a de fortes chances que le prix qu'il vous demande actuellement soit bien inférieur à ce qu'il pourrait exiger. De plus, ce loyer doit être bien inférieur au prix du marché. Un refus de votre part pourrait inciter le bailleur à mettre fin a bail à l'expiration du prochain triennat.

Faites le calcul... et à votre place, je paierais sans discuter.

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