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Syndic et obligations / charges

Coprobxl2
Pimonaute
Inscription : 24-03-2023
Messages : 1

Syndic et obligations / charges

Bonjour,
quelles sont les obligations du syndic en matière de décompte de charges ? Quel degré de détails doit-il fournir? Un montant global par copropriétaire est-il admissible?
Merci ! belle journée

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grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
Inscription : 25-05-2004
Messages : 23 654

Re : Syndic et obligations / charges

Chaque copropriétaire a le droit de connaître l'intégralité des informations relatives à la copropriété, à l'exception de certaines données privatives.

Il en découle que le calcul réalisé par le syndic doit vous être accessible, à votre demande.

Il me semble évident qu'un décompte envoyé par le syndic doit vous permettre d'évaluer la pertinence de ce décompte. Un seul chiffre ne permet pas cela.

Tous les décomptes que j'ai pu voir dans mon expérience comporte un certain détail: les frais séparés par catégorie (syndic, assurance, ascenseur, réparations urgentes ou d'entretien, nettoyage, électricité des communs, etc) ainsi que la clef de répartition utilisée pour répartir ces frais, qui peut être différente selon les frais (pas de frais d'ascenseur pour le rez dans certains cas par exemple). C'est le cas dans les comptabilités à partie double pour les grosses copropriétés, mais aussi pour les petites copropriété ou le syndic fait un décompte sur simple tableau excel.

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